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아직도 렌트를 사시나요?


몇 년차 렌트를 살고 계신가요? 3년, 5년, 많게는 10년 또는 그 이상....


사정은 있으시겠지만


현재 살고 계신 렌트비 대락 $1,500--$2,500


아니, 이제는 $2,500 넘는곳도 많아 졌습니다


집값 $35만, $45만 전후 정도 구입하시면


한달 내시는 Monthly payment (PMI, Tax & 보험 포함)


지금 내시는 렌트비와 비슷할수 있습니다.


여러분이 내시는 집값을 따져보면


아시는거지만 렌트는 없어 지고,


집을 사셔서 같은 금액을 내시면(예상 입니다만)


집값도 오르고(예상-대략 매년 $10,000-$100,000 정도 이상)
 

매달 내는 돈에서 적립도 되시고 (예상-대략 매년$5,000 - 만불 정도 이상)


이자와 세금은 매년 연말에 전액 세금 공제도 받으십니다. (예상 혜택+알파 금액)


이정도 계산이면 지역적으로 다르겠지만


대략 매년 오만불 전,후 아니 많게는 10만불 정도는 나도 모르게 적립이 된다고 보시면 됩니다.
 

다시 말해 지금 랜트 살고 계시면


절대 안 된다는 말씀을 드리고 싶습니다.


이민 생활에서 돈 만불 모은다는게 쉬운일, 아니 어렵습니다.


다 알고 계시다고요?


크레딧이 없거나, 안 좋으시다고요?


알아 보았는데... 수입이 안되서 집을 못 사신다고요?


다운 페이가 없으시다고요?


(혼자 생각하시는 분들이 많다는 점이고, 본인 스스로가 나는 안돼라고 단정 지으시는 분들)


그래서......


지금 부터라도 알아 보시고, 계획을 세우셔야 합니다.

 
(진단 : 랜트 2-3년 이상 살고 계신 분들 꼭 명심 하셔야 합니다.)


계획도 혼자 세우지 마시고 전문가와 의논하셔서 세우셔야 합니다.


그래서 하루 빨리 내 집을 마련,


랜트에서 벗어 나는 지름길 입니다.

 
요즘같은 불경기에 우리같은 서민이 목돈 만들수 있는 계기는


랜트에서 벗어 나셔서 내 집마련의 길 뿐입니다.

( 예상컨데 멀지 않아 이곳도 대 도시화 되어 가고 있음을 빨리 깨우치고 인지 하셔야 합니다)


집 값이 예상보다 많이 올라서, 엄두를 못내시고 계신분들도 있으시리라 생각됩니다.


그래도 아직 늦지 않았습니다, 왜냐면 이곳은 아직 집 값이 다른 지역보다 저렴한 편이고 집 값은 결국은 오른다는 겁니다.


집값도 오르고 모게지 이자도 오르고 있습니다,


하지만 랜트비는 더 오를 것이라는 것을 명심 하셔야 합니다.


그리고 집값이 오른것만 생각하지 마시고 앞으로 더 올를수 있는 기대를 하신다면 여기서 주져하시면 안된다고 봅니다.


아주 큰 대 도시는 너무 집값이 비싸서 엄두도 못 내고, 때론 렌트 사는게 더 이익일수도 있습니다만 이곳은 아직도 희망은 있습니다.


여러분 주위에는 융자나 부동산 전문인이 많이 계십니다.


그분야 전문인들을 이용하셔서, 지금 바로 계획을 꼭, 꼭 세우시고, 실천 해 보세요!!

 
집값이 계속 오르고 있고, 요즘은 이자도 계속 오르고 있읍니다만


내 조건이 안 된다고 포기 하시면 안됩니다.


만약 이번에 포기하시면, 이 다음은 더 힘들어 집니다.


준비가 되어 있어야 만이 기회가 왔을때 그 기회를 잡을 수 있는 겁니다.


이제 물가만 좀 안정이 되면 이자는 곧 내려 갈거라 예상 합니다.


기회는 반드시 옮니다. 준비 된 자만이 그 기회를 잡을 수 있으니, 지금부터 준비하셔야 달릴수 있습니다.


1년, 5년 그리고 10년 남 좋은 일만 시켜주시고, 언제까지 랜트에 의지 하시렵니까?


집 값이 오르고 내리고 하는 문제로 미루시거나 하시면 기회는 계속 연기가 되고 그러다 보면 또 놓치곤 합니다.

 
왜냐하면 집값도, 이자도 하염없이 오르기 마련이고,...
 

아차 그때 집을 샀어야 하는데 하면서 무릎을 칠일이 생기니까요.


끝으로, 많은 분들이 부동산이 더 오를것이다, 아니 하락할것이다라고 예측하시곤 합니다.


"제가 드릴수 있는 말은 다른 주위의 환경보다는 나의 현실에 맞게 움직이시길 추천 합니다."


그럼, 어느 시점에 주택을 구매하는게 좋을까?


개인적으로 무 주택자가 "랜트에서 벗어나서, 내집 마련이 빠르면 빠를수록 좋다고 생각 됩니다.


내가 필요하면, 집값이 더 오르던 내리던 본인 상황에 맞춰 사시면 됩니다.


이자가 높을때 집구입하시기 부담 스러우시면, 나중에 다시 재 융자 하시면 되는 겁니다.


왜냐하면 1, 2년 내에 팔집이 아니고, 5년 10년 이상을 살고 계실 집이니까요.


"집을 언제 사야 하느냐" 하는 질문을 하는 근본 원인은 "내가 이 집을 구입했을 때 투자 수익이 있느냐, 없느냐"에 초점을 맞추기 때문에 그렇습니다.


이제는 투자보다는 본인 삶의 질을 개선하는 측면 즉 랜트를 사느냐 마느냐에 접근을 해야 하는 겁니다.


세월이 흐르면 집값을 오르고, 랜트비 대신 집 값은 갑아 지고 있으니까요.


본인의 능력에 따른 자금 계회을 수립해서, 랜트에서 벗어나 내 집 마련해 삶을 유지하는 것이 행복한 삶을 영위하는 바람직한 방햐이 아닌가 생각 합니다.

 
내가 이젠 랜트에서 벗어나야 겠다고 마음먹으셨을때 실행 하셔야 한다는 것입니다.


좀 지나서 집값 내려가면 사야지.... 가 아닙니다. 집 값이 내려가기를 바랄수는 있어도, 얼마나 더 오를지가 문제라고 봅니다.


지금 나의 상황에 마춰서 행동하시면 된다고 봅니다.


나중에....?  아니, 아닙니다. 바로 지금이라도 내가 집 살수 있는 형편이 되었을 때입니다.


사실 마켓이 어떻게 될지는 아무도 모릅니다.


하지만, 랜트에서 벗어나서 집 마련하시고 장기적으로 봤을 때 5년 10년 20년 지나고 나면, 집값은 올라 있고


내가 낸 융자금액은 줄어 있을 겁니다.


모든분이 작은 집이라도 랜트에서 벗어나서, 내집을 마련하실 수 있었으면 좋겠읍니다.


지금 꿈이 있으십니까?


모쪼록 랜트를 벗어나 내집마련의 꿈을 현실화 시키는 분들이 많아지길 기대 합니다.


감사 합니다!

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