렌트하실 때 요령
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현재 렌트를 찾고 계시다면 다음과 같은 내용을 확인하시고 렌트 하실 때 큰 도움이 됩니다.
1. 어떤 지역에서 살 것인가를 신중하게 생각해야 합니다. 렌트비가 조금 높더라도 교육환경이 좋고 교통이 편리한 곳을 찾는 것이 후회가 없는 선택을 하실 수 있습니다.
2. 원하는 집을 찾았다면 적당한 선에서 가격 조정을 시도하는 것이 좋습니다. 요즘과 같이 렌트 선호가 높은 때에는 좋은 렌트 하우스는 속히 나가는 편이기 때문에 너무 지나친 가격 조정을 시도하다가는 좋은 렌트 하우스를 놓칠 수 있습니다.
3. 시기적으로 3,4월과 9,10월에는 요구량이 높아서 집을 찾기에 더 많은 시간이 걸리기 때문에 마음에 드는 집이 나타났을 경우 옵션 사항을 비교해보고 속히 결정하는 것이 현명합니다.
4. 렌트하실 때 요구하는 신청서에 들어갈 내용들을 미리 준비해 놓으시면 신속하게 진행이 됩니다. (과거 렌트 기록, 현재 직장 정보, 은행 정보, 긴급 연락처, 최근 크레딧 리포트, 자동차 정보)
5. 일년에 한번씩 무료로 크레딧 리포트를 찾아 볼 수 있습니다. 만약 집 주인이 허락한다면 www.annualcreditreport.com를 통해서 직접 크레딧 리포트를 뽑아서 주면 신청서 비용을 절약할 수도 있습니다.
6. 만약 크레딧 리포트에 잘못된 정보가 있을 경우 각 크레딧 정보 회사나 Credit Repair for Bad Credit 를 통해서 합법적으로 잘못된 정보를 정정할 수 있습니다.
7. 리스 계약서에 서명하기 전에 계약 조건들을 상세히 살펴보아야 합니다. 예를 들면, 애완동물 조항, 조기 계약파기 조항,계약금 조항, 정원 관리 조항, 방역조항, 입주 전 청소 상태 조항, 연락 관계 또는 시간과 같은 민감한 조항도 반듯이 확인 되야 하며 그 외에도 염려되는 어떠한 조항도 첨가될 수 가 있습니다.
8. 모든 계약 내용은 서면으로 해야 하며 구두로 하는 것을 아무런 법적 효력이 없기 때문에 서로 믿고 넘어가는 일들이 없도록 주의하여야 합니다.
9. 입주 전에 집에 이미 존재하는 문제점들을 자세히 적어두는 과정과 구석구석 사진들을 미리 찍어두는 것이 매우 유용합니다. 후에 Security Deposit 을 돌려 받는데 중요한 증거물이 되기 때문입니다.
10. 현재 존재하는 문제점들은 입주 전에 모두 수리하고 들어가는 것이 좋습니다. 왜냐하면 집주인이 일단 입주 후에는 관심이 적어 질 수 있기 때문입니다.
11. 집 주인과 연락관계를 잘 열어 놓는 것은 매우 중요합니다. 서로 연락이 안되거나 반응이 늦어지면 서로 불필요한 어려움을 겪어야 하기 때문입니다.
12. 비록 자기 집이 아닐지라도 렌터 보험을 들어 놓은 것이 좋습니다. 도둑이 들거나 자연 재난 또는 상해를 대비할 수 있기 때문입니다. 비용은 대략 일년에 $350 정도로 $50,000 정도 혜택을 보실 수 있습니다.
13. 각 마을마다 Covenant 가 있어서 그 마을의 특별한 규칙들이 있기 때문에 몰라서 규칙위반 또는 벌금을 물지 않으려면 미리 알아두는 것이 좋습니다.
14. 집 주인의 잘못된 판단과 행동으로 불의의 손해가 발생하지 않도록 언제나 집 주인과의 충분한 대화를 통해서 좋은 관계를 유지하는 것이 좋습니다.
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