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화장실 공사

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작성자 sindy
댓글 15건 조회 2,564회 작성일 21-10-25 20:47

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화장실에 욕조 떼어내고 새로 바꾸고  싶은데,  공사해 주실분 알고계시면
추천 부탁 드립니다

댓글목록

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mygod님의 댓글

mygod 작성일

정확하고 확실하며 완벽한 기술 로 시공해 드립니다.
전번 678-431-6837 JEONG

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Lightstand님의 댓글

Lightstand 작성일

현재 시공 중인 화장실, 부엌, 거실을 스와니 지역에서 하고 있습니다.
            연락주세요.   
                                  (678) 243-0399

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예삐마미님의 댓글

예삐마미 작성일

404-578-9682
연해보세요.
아주 잘하셔요

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예삐마미님의 댓글

예삐마미 작성일

Hasoonhwa13@gmail.com
 연락주세요

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Nets님의 댓글

Nets 작성일

여기 글 올린 분 들 중에 제가 두 업체에게 일을 시켰습니다.
배보다 배꼽이 커진 경우 입니다.
공사하다가 연락두절한 업체(공사 중 수도 파이프를  건드려 터져서), 웃돈 요구한 업체 자랑스러운 한국  업체들입니다.
결국 미국 회사에 의뢰하여 공사 마무리 했습니다.
가격도 한국 업체들이 비싸고, 자재도 형편이 없었습니다.
그냥 미국 업체 찾아서 공사하시기를 진심으로 바랍니다.
그것이 돈 버는 방법입니다.

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지서방님의 댓글의 댓글

지서방 작성일

3분들이 있으셔서 다른 한분이 안좋으실수 있으니
2분을 정확하게 말씀 해주시는게
다른분들 한테도 도움이 되지 않을까 하내요

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doggysake님의 댓글

doggysake 작성일

공사 할때 꼭!!!!!!!
보험이랑 라이센스 있는지 확인 하고 시키세요!
안그럼 정말 후회합니다!!

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예삐마미님의 댓글

예삐마미 작성일

좋은글 감사합니다.
저희회사는 보험 라이센스 있습니다.
Hasoonhwa13@gmail.com

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예삐마미님의 댓글

예삐마미 작성일

커머셜 공사도 하기때문에 자동차 보험도 커머셜보험 입니다.

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Nets님의 댓글

Nets 작성일

커머셜 자동차 보험은 회사를 가지고 있는 법인이나 개인이 자동차 등록 시 신청하면 되는 것이고, 공사 라이센스와는 전혀 상관이 없는 것입니다.
'커머셜 공사를 하기 때문에 자동차 보험도 커머셜 보험입니다' 라는 말은 전혀 이치에 맞지 않는 말입니다.
상업용 자동차 보험을 가입하는 이유는 교통사고 발생 시 배상액 차이입니다.
이것은 공사 보험과는 전혀 상관이 없습니다. 

'doggysake'님의 답변 내용은 General Licenses를 가지고 있느냐는 것이고, General Licenses를 가지고 있으면 당연히 공사 진행 중이나 후에 하자나 배상 책임이 있을 시를 대비하여 보험과 Bond 드는 것이고 이것은 자동차 보험과는 전혀 상관이 없습니다.

질문하겠습니다.
General Licenses를 가지고 계십니까?
현재 공사하는 곳에 대한 Bond를 가지고 있습니까?

참고로 State of Georgia 건축에 주요 내용입니다.
Insurance is something a lot of contractors may not consider initially, but it’s very important. When applying for a contractor license in the state of Georgia, individuals must show proof of general liability insurance. The amount varies based on the license classification. For example, contractors must show proof of general liability insurance with the following minimums (per occurrence):

Residential-Basic Contractor: $300,000
Residential Light Commercial Contractor: $500,000
General Contractor: $500,000
General Contractor Limited Tier: $500,000

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iccs님의 댓글

iccs 작성일

mygod님, Lightstand님, 예삐마미님...
commercial liability insurance와  Bond(책임부담증)보험에 가입하고나서 공사나 페인트하러 다니십니까?

3분 모두 없나요? 대답이 없는걸보니 3분 모두 commercial liability insurance와  Bond 보험 없는것 같네요.

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윤원님의 댓글

윤원 작성일

댓글로 일일이 표현할수 없지만요?

LIGHTSTAND 아이디는
1. commercial liability insurance(책임부담증)보험에 가입하고 일 하고 있습니다.

2. 꼭 공사계약이 되지 않아도, 보험가압 여부를 알고 싶으시다면,
 
  전화 주시면***  보험회사에서 즉시 메일로 보내 드립니다  ***. 1년에 $ 2,500_  $ 3000 정도 . 내고 있습니다.
.
3.보험에 가입 되었다고, 일을 잘한다 못한다 할수 없었습니다. ( 만약 있을 서로의 피해 보상에대한 기본적인 예의)

4. 단지 ESTIMATION(견적) 이 부담될까 봐 커스터머가 묻는경우가 거의 없었습니다.

저도 많은 일들을 하다보니 일한 실수가 있었는지 알수 없지만 늘 최선을 다하려 노력 합니다.

그리고 요즘 일 잘하신 분들은 일이 밀려 있습니다.  지혜로운 혜안으로 좋은 업자 선별하시어 좋은 공간 만드시기 바랍니다

글에 실수 했으면 이해 바랍니다.

(770)707-6737 로 연락 주십시요.
저는 마이클 양입니다.

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bluesky2000님의 댓글

bluesky2000 작성일

댓글이 너무 과열된것 같아서 한 자 적습니다.
과열된 이유가 아마도 시공업자들로부터 피해자가 여러 발생했기 때문인것으로 생각됩니다.

1. 공사 할때 공사하시는 분들은 반드시 W9 ( 회사등록 ) 와 COI ( 보험증명서 ) 를 제시해 주셔야 한다고 생각합니다.
    회사셋업하지 않고 하시는 분들이나 보험없이 하시는 분들은 혹 일은 잘 하실수는 있어도 공사의 기본적인 거래에서 이미 자격미달이라고 생각합니다.

2. 견적서에 서로 동의한다면 쌍방간에 반드시 싸인을 해야만 탈이 없습니다. 나중에 이것도 포함이다 아니다 가지고 논쟁할수있기 때문입니다.
  견적서는 쌍방간의 Contract Agreement 까지 포함되어있는데 구글에서 계약서에 대한 간단한 서류를 무료로 다운로드받아 사용할수있습니다.
  여기에는 공사비를 어떻게 주겠다 등등의 일반적인 간단한 내용들이 포함되어있습니다.

3. 보험은 3가지로 나눔니다. 아시다시피 피해보상 Liability Insurance , 자동차 보험 Auto Insurance , 상해보험 Workers Compensation  입니다.

    Liability Insurance는 대개의 경우 집주인이 보험을 요구할때 '공사에 대한 보증'으로 이해할수있으나 그렇지 않습니다.
    Liability Insurance는 공사를 하고 있는중에 발생할수있는 피해를 보상해 주는 것입니다. 예를들어 벽공사를 하다가 잔디를 모두 망가뜨렸다든가
    아니면 천장 공사하던중 전기를 건디려 불이 났다든가 사람이 다쳤다든가 하는 ' 공사로 인해 발생할수있는  제3의 피해를 커버합니다.
    그렇다고 공사 자체의 문제에 대해 전혀 커버하지 않는다는 말은 아닙니다.
    다만 기본적인 개념이 그렇다는 것이며 보험 Policy에 따라 달라질수있습니다.
 

  자동차 보험 ( Auto Insurance )또한 마찬가지입니다.
  자동차 보험이 Commercial 이여야하는 경우는 공사하는 중에 그 Property에서 발생할수있는 문제 때문이기도 합니다.
  예를들어 공사하는 집에 트럭을 세웠는데 잘못해서 그 집 Garage Door 를 부섰다든지 , 잔디를 모두 망가뜨렸다든지 앞집 차를 박았다는든지
  하는 문제가 있기 때문에 드는 것입니다.

  직원상해보험 ( Workers Compensation ) 역시 중요합니다.
  이것은 공사일을 하다가 다칠경우 커버해주는 보험입니다. 간단히 들어서는 공사하시는 분을 위한 보험같이 들리지만 더한 문제가있습니다.
  예를들어  공사하시는 분이 하우스에서 부엌 리노베이션 일을 하시다가 손가락 절단 사고가 나거나 , 화장실 타일 일을 하시다가 사고가 나서
  눈에 파편이 들어가 병원에 들어가 치료를 받았다고 합시다.
  만약의 경우 공사하시는 분이 Workers Compensation 보험이 없다면 '공사를 준 집 주인을 상대로' 다친 공사업주가 고소할수가있습니다.
  다소 황당하게 들릴수있으나 사실입니다.
  컨트렉터 사이에서도 마찬가지입니다.
  원청으로 공사를 맡은 사람이 하청으로 누구에게 주었을 경우 만약 그 하청업자가 직원상해보험이 없다가 사고가 나면
  하청업자가 원청으로 공사를 받은 업체를 상대로 고소할수가 있습니다.
  사고가 간단하여서 그냥 넘어갈수있으면 다행이지만 만약 큰 사고가 나서 병원비가 수십만불 나올경우 어쩔수없이
  고소할수밖에 없는 상황이 옵니다.
  그러기에 공사를 주시기전 집 주인이나 공사건을 주시는 분들은 반드시 건축업자로 부터 Workers Compensation 보험증을 받아 놓으셔야 합니다.

    참고로 Liability Insurance 는 보통 1밀리언에서 5밀리언
    자동차 보험은 십만에서 5십만
    Works Compensation은 50에서 백만불 가입합니다.

4. 사람들이 혼동하는 것이 General License 입니다.
    아마도 General Contractor License 를 말씀하시는 것 같습니다.
    General Contractor License 는 간단한 Handyman 레벨의 공사 일들을 말하지 않습니다.
    이 라이센스는 집을 짓거나 상가를 짓거나 아니면 식당과도 같은 가게를 꾸미거나 할 때 필요한 라이센스입니다.
    화장실 고치는데 GC License까지 필요치 않습니다.
    다만 라이센스가 있냐없냐를 따지는 것은 정식으로 회사, 보험 셋업해 놓고 공사를 하느냐 마는냐를 묻는 것입니다.
    일반 Hanyman도 회사를 오픈하고 필요하면 City에 정식 비지니스 라이센스 신청해 놓고 보험들고 일 합니다.

    GC ( General Contractor ) License 는 Electric, Plumbing, Foundation, Freaming, Concrete, Roofing 등 건축사업 전반에 걸친
    설계, 도면, 시공등 전반에 걸쳐 각 주에서 요구하는 빌딩코드 및 법률적인 문제를 다루고 사업하는 것이기 때문에 일반 집에서
    간단한 리노베이션 일들은 해당사항 없다고 보셔도 됩니다.
    그래도 GC가 필요하시다고 한다면 많은 공사비를 내셔야 할 것입니다.

공사를 맡기실때 어떤 일을 어떻게 할 것이라는 것을 자세히 들으시고 3 군데 견적을 내는 것이 좋다고 생각합니다.
그리고 그 가운데 중간 가격의 견적서가 제일 좋다는 생각도 듭니다.
싼게 비지떡이라고 가격을 너무 싼 쪽으로 잡으시면 일이 결국 엉망이 됩니다.
자재값, 인건비, 교통비, 이윤등을 생각한다면 더 이상 내릴수없는 가격대가 있습니다.
그것을 무리해서 요구하게되면 결국 일이 엉망이 될수밖에 없다는 생각입니다.
건축업자들이 회사설립, 보험등을 들어서 일년 몇 천불씩 페이하면서 해야하는데는 이유가있습니다.
적정가격에 제대로 된 셋업된 회사에 맡기시는 것이 가장 바람직하지 않는가 하는 생각입니다.

본 댓글은 처음 화장실 공사 올리신 분과 전혀 상관없는 글입니다만 댓글들을 보면서 잠깐 올려 보았습니다.

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Nets님의 댓글

Nets 작성일

bluesky2000님의 글 잘 읽었습니다.
정말 좋은 정보 감사드립니다.

라이센스,보험등을 보유하고 있다는 것은 기본적으로 만일의 불미스러운 사고와 상황에 책임질 자세가 되어있다는 것입니다. 
나름 책임감을 가지고 자신의 일을 하고 있는 사람들이 아닌가 합니다.

본질은 라이센스 유무도 중요하지만 기본적으로 양심과 양식의 문제입니다.
한국 업체에 공사를 의뢰하는 분들의 경우 영어가 부족한 분들도 있지만, 대다수 분들은 한국인들에게만 있는 유전자인 동족 의식이 저변에 깔려있기 때문이 아닌가 합니다. 
문제는 공사 업자들이 이를 악용하고 인간 이하의 짓거리를 하는 것이 문제입니다.

많은 분들이 자유 게시판에 한국 공사 업체들의 무책임과 부실 공사에 대하여 비판하는 것은 크게 몇 가지로 나누어 집니다.
1. 부실 공사
2. 공사비 부풀리기
3. 공사 중 잠적 등입니다.
이처럼 부정적 요인들이 성실하게 공사를 하는 일부 업체들도 도매금으로 치부하게 만드는 요인입니다.


미국 업체에 비해서 견적 가격도 절대 저렴하지 않고, 공사 중간에 사고 치고 사라져버리는 짓거리, 웃돈 요구하는 짓거리, 자재 후려치기 이것이 대다수 한인 공사 업자들의 행태입니다.
눈앞의 작은 이익에 함몰되어 사기 행각을 하고 다니는 업자들은 한탕 심리만 있다고 봅니다.
분명한 것은 큰 코 한번 다칠 것입니다.
목사라고 공사하고 다니는 뻔한 인간, 화장실 변기 갈고 바닥 타일 까는데 만 불 요구하는 정신 나간 업자, 이것이 지금 아틀란타의 현실입니다.

 한국 분들 이제부터 동족이라고 공사를 주는 것이 아니라 자격이 되는 업자들에게 공사를 의뢰합시다.
이것이 마음 상하는 일도 없고, 내 집 공사를 안전하게 적당한 가격에 마무리하는 지름길입니다.

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bluesky2000님의 댓글

bluesky2000 작성일

맞는 말씀입니다.
저도 오래전 리노베이션 하는 중 하청업체 한인이 급하다고 해서 돈 빌려줬는데 잠적하는 바람에 힘들었던 적이있습니다.
사람 잘 만나야하는 것은 불변의 진리인것 같습니다.
그러니 사람이야 만나봐서 일을 같이 해 봐야 아는 것인데 그 검증중 첫째가 회사와 보험인것 같구요 ( 회사가 있으면 고소라도 할수있음 )
적어도 이런 업체는 자신의 사업에 책임을 가지고있다는 것을 대변하는 것인즉 첫째 관문은 통과할수있다고 생각합니다. ( 그렇다고 일을 다 잘한다는 것은 아니지만 )

어떤일에서건 자신의 일에 전문성과 책임성을 가지면 좋겠는데 대충배워 대충 일하는 사람들은 저도 반대입니다.
이미 작고하셨지만 제가 아는 어느 선배는 공사후 반드시 일주일 후에 이상이없나 첵업하러 갑니다.
그만큼 자신의 일에 프라이드와 전문성을 가지고있었죠
남들은 일 없다 할때에 이 분은 3개월씩 일이 밀려나가는 분이셨습니다.

사실 미국에서 공사건축 만큼 좋은 사업도 없습니다.
이러한 공사판을 개판으로 만드는것이 참으로 안타깝기도 합니다.

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