부동산 질문과 귀넷 카운티 Sr. Exemption 신청마감, 이사비용 질문
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서부에서 Redfin에서 집 찾아 용감하게 이사를 했는데 단점 하나가 한인타운과 34마일 거리여서 점점 꾀가 나네요
지금 집을 팔면서 옮겨야하는 상황인데 셀러 마켓이 아닌 지금은 Contingency 유용한가요?
아니면 내집을 먼저 판후에 - 최소한 buyer 있는 상황이어야만 이사하려는 집 오퍼를 넣을수있는건가요?
여러 사람이 연관되니 하나라도 삐끗할땐 헛수고가 되니 잘 진행되고 손실을 방지하려면 Contingency 는 필수같아요
2023년도 재산세 혜택을 보려면 Exemption 신청을 4/1전에 세금보고서 와 함께 하던데 귀넷 카운티도 같은가요?
혹시 새주소 집에서 최소 1년이상은 살아야한다던가 그런 조항이 있을까요?
마음 같아선 서류를 3월중순쯤까진 끝낼수있음 4/1전 신청하면 같은 2023년 property tax 혜택이되는지 궁금합니다
Redfin 에서 눈여겨보는 집이 있는데 2022년 재산세가 $4200 이었기에.....
저흰 2800마일 거리에 차2대를 부쳐서 이사 비용이 엄청났었는데 ㅠ
로컬 이사라고 해야할까요?
within 40마일 거리이면 이사 비용이 얼마정도인지 예산을 어떻게할까 싶어서 이것도 질문이되겠네요
이미 큰 이사는 했었기에, 피아노, 김치냉장고등은 없앴고 - 지금 사용중인 냉장고 와 세탁기셋트는 집과함께 두고가려구요
큰짐은 소파 1, 퀸침대, 더블침대, 냉장고 스타일의 작은 냉동고, toolbox, 탁구대(접으면)정도이고.... 책상 2 도 그사이 도네션하려구요
1. Contingency - 집 팔고 사는 시기
2. Sr. Exemption deadline 과 이사후 새주소로 신청가능 or wait till next year.
3. 이사비용
미리 감사드립니다
모두 새해 복 많이 받으시고 건강하세요
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댓글목록
매니저님의 댓글
매니저 작성일
말씀하신 Sales Contingency 를 쓰시는 경우, 현재 마켓 상황 기준으로 보면, case by case 라고 말씀드릴수 있을것 같습니다. 제작년과 작년 초 같은 강한 셀러 마켓상황에서는 거의 모든 지역 모든 가격대에서 Sales Contingency 를 쓰셔서 집을 잡으실 확률이 매우 희박했었지만, 최근 마켓 상황에서는, 그래도 Sales Contingency 로 딜이 되는 경우들이 종종 보이는 편입니다. 하지만, 셀러 입장에서는 Sales Contingency 가 있는것이 부담스러운 부분이 있기에, 가능한 Sales Contingency 가 없는 오퍼를 선호 할것입니다. 가령, 오퍼가 2개 이상 들어온 상황이라면, 그중에서 조금이라도 나은 오퍼를 선택하려 하겠지요. 그럼에도, 다른 좋은 오퍼가 없는 상황이고, 셀러가 집을 팔아야 하는 상황이라면, 딜을 해나가려 할 가능성이 높습니다. 최근 마켓 상황으로 보면, 전체적으로 슬로우 한듯 하지만, 그래도 괞찮은 집이 좋은 가격으로 나오면, 바이어들이 어느정도 관심을 보이고, 심하지는 않더라도 어느정도 경쟁이 있는 경우도 있습니다. 따라서, 보시는 지역이나 가격대에 따라서 하신 첫번째 질문에 대한 답변이 다를것 같습니다. 일반적인 답변 보다는 이 질문에 대해서는 의뢰하시려는 부동산 전문인과 조금 더 디테일한 상담을 해 보시길 추천드립니다.
2023년도 재산세 관련해서는, 재산세 부과 기준이 1월1일 그 집의 주인이 누구인지가 기준이 됨으로, 올해 중에 사시는 집은 셀러 기준으로 세금이 책정됩니다. 우연히 셀러가 Senior Exemption 을 받으시는 분이 아니라면, 올해 혜택을 받으실수는 없을것 같습니다. 올해 중에 사시면, 내년 4월1일 전에 2023년도 세금보고서 (조지아 주 세금보고서) 지참하셔서 Gwinnett County 에 가시면, (인컴기준으로 자격이 되실경우) 2024년 부터 혜택을 받으실수 있습니다.
이사 비용에 대해서는 관련 서비스를 하시는 분들께서 더 좋은 조언을 드릴것 같습니다 ^^
도움이 되셨으면 합니다.
yoonah님의 댓글
yoonah 작성일
ㄴ 감사드려요
Contingency 부분의 설명과
특히 Exemption 은 아무래도 내년부터 혜택이 될것같다는 생각도 들었었는데 역시인가봅니다
새해에도 건강하시고 행복하십시요.