부동산 거래와 벌레 (쥐,터마이트) 문제. > 광고

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안녕하세요, 벌레박사 썬박입니다.

오늘도 크로징을 몇일 앞두고 쥐문제로 크로징이 연기된 집을 급히 다녀왔습니다. 최근 집들이 쉽게 매매되고 있지만, 의뢰로 홈인스펙션에서 쥐문제를 발견하고, 크로징이 홀딩 되는 경우를 경험하게 됩니다. 바이어가 쥐나 벌레 문제가 해결을 되어야 크로징을 하겠다하니 난감해 질수 밖에 없습니다. 부동산 매매시 별 관계가 없을 것같은 벌레문제, 쥐문제로 급한 크로징 일정이 지연 되는 모습을 보면, 벌레박사 마음도 긴장이 됩니다.

벌레박사도 괜히 주눅이 들지만 빨리, 완벽하게 쥐문제를 해결하기 위해 땀흘리며 몰입을 하여 쥐와의 전쟁을 벌이게 됩니다. 그러나 쥐또한 IQ가 70이 될정도로 영리해 제거하기 위해서는 많은 경험과 전략이 필요합니다. 보통 쥐문제인 경우는 다락 (Attic) 쪽이나 차고 (Garage) 에 쥐똥이나 쥐 구멍이 있는 경우가  많습니다. 홈인스펙션에서 사진을 찍어 문제를 제기하면, 페스트 콘트롤 라이센스를 가지고 있는 회사에서 인스펙터가 현장을 다시 인스펙션하고, 쥐 콘트롤 (Rodent Control) 을 통해 문제를 신속히 해결해 주어야 합니다. 물론 사용한 약과 덫을 사용한 내용을 주 정부가 권고하는 양식에 도면을 그리고 해결한 사항을 바이어가 이해할 수 있게 꼼꼼히 기술해야 합니다.

만일 단열제인 인슐레이션 (Insulation)에 쥐똥이 있을 경우 이부분도 말끔히 제거해주어야 합니다. 쥐똥으로 인해 바이러스가 증식할 수 있어 반드시 전문 청소회사에서 정리를 해주어야 하고, 이에 대한 서류도 같이 바이어에 제출해야 합니다. 특히 쥐약 사용은 주정부 농무성에서 규제를 엄격히 하고 있어 전문성이 필요합니다.

쥐 문제뿐만 아니라 부동산 거래시 가장 문제가 되는 부분은 역시 터마이트(흰개미) 문제입니다. 바이어는 사려는 집이 터마이트 피해가 있는지 없는지를 터마이트 클리어런스 레터를 요구합니다. 터마이트 인스펙션은 집안과 밖을 전문 페스트 컨트롤 회사에서 나와 검사를 하고, 문제가 없다는 내용의 레터를 써 주도록 되어 있습니다. 어떤 경우에는 크로징이 눈앞인데 터마이트가 발견되어 계약이 파기되는 경우도 있고, 부랴 부랴 터마이트 공사를 하는 경우도 종종 있습니다. 터마이트 문제는 조기에 발견하고 예방하는 것이 피해를 줄일 수 있는 가장 좋은 방법입니다. 터마이트 회사는 집 주변에 터마이트 베잇 통을 심어두고, 3개월마다 방문하여 점검을 합니다.

페스트 컨트롤도 마찬가지로 정기적으로 벌레 소독을 함으로써 부동산 거래시 바이어에게 좋은 이미지와 벌레로 부터 편안한 집이라는 인식을 심어줄 수 있을 것 입니다. 벌레에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리고 있습니다. 긴급사항인 경우, 벌레박사로 전화주시거나 문자로 연락주시면 무료로 상담을 받을 수 있습니다.

이번주도 벌레없는 한주 되시길 바랍니다.

감사합니다.
벌레박사 대표 썬박 올림.
대표전화: 678-704-3349
instagram.com/AnteaterPest