압류집 홈인스펙션 (썬박 홈인스펙션 칼럼:Home inspection ) > 벌레박사®: 터마이트 + 해충 방역 소독 + 홈 인스펙션

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안녕하세요, 홈 인스펙터 썬 박 입니다.

얼마전 쏫세일( short sale) 을 진행되는 둘루스의 집을 홈인스펙션하게 되게 됐습니다.

아직도 포어크로져와  쏫세일집에 대한 홈인스펙션 의뢰수가 증가되고 있습니다.

인스펙션의 의뢰가 들어온 지역의 썹디비젼은 한국인 분들이 좋은 학군과 고급집으로 선호하는 유명한 동네였습니다.

저는 항상 그러 하듯이 홈인스펙션을 하기 전에 부동산 전문가에게 반드시 물, 가스, 전기가 들어 왔는지를 확인했습니다.

쏫세일이라면 지금 사람이 살고 있다고 하여 그러면 인스펙션할 최소한의 준비는 되어 있겠구나, 

걱정거리를 하나 줄였다고 생각하고 현장으로 출동했습니다.

왜냐하면 보통 인스펙션을 하기 위해 도착하면 의뢰로 물도 들어 오지 않아 보일러, 배관, 수도, 물의 새는지 등 

가장 중요한 인스펙션을 다시 해야하는 우를 범할수 있기 때문입니다.

다시 홈인스펙션을 하게 되면 비용도 또 추가하여 들고, 인스펙션 스케줄을 마추는 것이 쉽지 않습니다.

그러나 막상 홈인스펙션을 위해 집안에 들어가 보니, 은행에 압류로 넘어가기 직전의 최악의 상태였습니다.

집이 군데 군데 깨져 있었고. 터마이트는 집을 한구석에서 파먹고 있었고 ---!

정확히 말해서 홈인스펙션을 대비한 최소한의 준비조차 않되있어, 2시간 넘게 진행된 기간동안 꽤 애를 먹었습니다.

우리 독자님의 집을 홈인스펙션 의뢰하실 경우, 다음 사항을 사전에 준비 해주시면 좀더 밝은 마음으로

인스펙션에 집중할수 있을 것 같습니다.

1)    화장실을 정리 해주세요.

2)    집안밖의 거미줄을 치워주세요.

3)    집안의 애완동물이 인스펙션에 간섭이 되지 않도록 집밖으로 내보내 주세요.

4)    집안의 물건들을 정리 해서, 잡동사니는 없애 주세요.

물론 위에 부탁드린 것은 극히 일부에 지나지 않습니다. 

집을 사는 사람 입장에서 보시면 우리집이 어떤준비를 해야하는지 느끼실수 있으실 겁니다.

셀러분들은 최소한 홈인스펙터가 집안의 큰 문제점(Major Defect)에

집중할수 있도록 홈인스펙션 과정 준비도 크로징까지 진행되는 과정에서 돌발 변수가 될수 있습니다.

        이번주에도 집 매매시 진행하시는 홈인스펙션이 잘 진행되시길 바라며

      홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다.