홈인스펙션은 집 매매의 과정 ( 썬박 홈인스펙션 칼럼)
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안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.부동산 경기가 좋아 지면서 홈 인스펙션을 하기 위해 오더를 주시는 부동산 전문인들을 많이 만나 뵙게 됩니다.
홈인스펙션을 하면 아마 100% 부동산 전문인들이 현장에 참가해서 홈인스펙터의
작업을 확인합니다.
왜 그럴까요?
집을 사겠다는 오퍼를 셀러에게 넣고, 승낙을 받은 후, 집 매매의 단계에 접근하는
매우 중요한 단계이기 때문입니다.
그러므로 홈 인스펙션을 오더하시는 부동산 전문인들은 소위 " 확실한 홈인스펙터" 아니면
오더주기를 꺼려 합니다.
홈인스펙션을 위해 스프라키( supra key)를 열고 인스펙션할 집에 들어 가 준비를 하고 있으면,
벌써 집밖에 인기척이 느껴집니다.
10년전에 활발히 활동하셨다가 다시 활동을 하시는 분들도 있고, 여전히 코리안 커뮤니티에서 부동산을
좌지 우지 하시는 베테랑 부동산 전문인 분들도 만나게 됩니다.
다들 꽤 많이 변한것 같지만 여전히 같은 모습으로 분주히 고객을 안내하면서 비즈니스 하는 모습을
보면 " 비즈니스 특히 이민 사회에서는 끝까지 한결 같아야 하구나" 하는 생각도 듭니다.
반갑게 인사하고, 잠시 짬을 내, 요즘 부동산 동향을 듣습니다.
예전에 비해 홈인스펙션의 과정이 많이 부각이 되고 있으니 꼼꼼히 집을 바달라고 하십니다.
요즘 바이어들은 집을 사더라도 많이 고치지 않는 집을 사려고 한다고 합니다.
그래서 그런지 홈인스펙션을 하게 되면 집을 고쳐 놓고 매매에 임하는 집들이 많습니다.
최근 2~3년 전의 대규모 차압집 과 같은 관리가 않된 집들과는 달리
어느정도 수리가 된집들은 의외로 빨리 크로징 날짜가 잡히는것을 보게 됩니다.
홈 인스펙션할때도 저도 그러한 집들은 좀더 높은 점수를 줄수밖에 없습니다.
최근 집 매매를 고민하는 분들이 많습니다.
그러한 분들은
홈인스펙션에서 많은 지적사항을 받기전에
홈 인스펙터를 고용해서 집 점검을 미리 받아 보시는것도
좋은 방법입니다.
이번주도 주택 매매 마지막 단계인 크로징까지 무리 없이 일들이 진행되시기 바라오며
홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다.
홈 인스펙션 문의는 연락주시면 언제라도 친절하게 답변해 드리겠습니다.
팍스 홈인스펙션 대표 썬박
678-704-3349
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