홈인스펙션로 집 매매 계약 취소 가능( 썬박 홈인스펙션 칼럼)
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안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.저를 포함하여 미국에서 처음 집을 사게 되면 부동산 전문인이 제시하는
집을 사겠다는 계약에 물어 보지도 않고 싸인 합니다.
그리고 이미 싸인 했지 때문에 , 반드시 싸인한 집을 "꼭" 사야 되는것으로 생각하시는 경우가 많습니다.
부동산 전문인에게 "NO"라는 표현을 한다는 것이 동방예의지국의 예절이 아닌것 같기도 하고,
괜히 본인은 미국집을 많이 알지 못하는 데 성질을 부리는것 같기도 하고, 어련히 좋은 집을 권해주는 부동산 전문인에게
실례가 될것 같기 때문입니다.
그러나 이러한 경우, 즉 원치 않는 집을 사게 되면 두고 두고 아침에 일어 나서 잠을 잘때까지 후회하게 됩니다.
이런 경우를 대비하기 위해, 만일 집의 기능에 문제가 있거나,
집을 파는 셀러가 살고있는 집의 문제점을 서류를 통해
알려주는 경우, 홈인스펙션이란 과정을 통해 살 집을 점검하고, 기존의 문제점을 파악해서
집 매매 진행을 취소할수 있는 권한을 집 사는 바이어에게 마지막 기회로 주게 됩니다.
대부분의 부동산 계약서에는 이러한 기회를 " Contingency(조건)" 을 두어 바이어를 보호하게 합니다.
집을 사는 마음을 먹는 순간, 많은 바이어들은 분위기에 휩쓸려 집매매를 결정하기 때문에
집을 점검하는 홈인스펙터의 점검시간을 갖고, 그 보고서를 보면서
다시 이집을 살것인가를 고민하게 하는 과정입니다.
가끔 크로징 일정이 바쁘다고, 이 중요한 과정을 무시하고 바로 크로징만을 기다리시는 분들이 있습니다.
이러한 분들께 다시 왜 홈인스펙션 절차가 중요한지 곰곰히 생각해 보시고
가능한 경험 많은 또한 보험을 소지한 홈 인스펙터를 고용하여
마음 편히 크로징 테이블에 앉으셔서 집을 인수 하시길 바랍니다.
홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다.
홈 인스펙션 문의는 연락주시면 언제라도 친절하게 답변해 드리겠습니다.
팍스 홈인스펙션 대표 썬박
678-704-3349
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