터마이트 인스펙션과 워런티 (벌레박사 칼럼) > 벌레박사®: 터마이트 + 해충 방역 소독 + 홈 인스펙션

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  안녕하세요, 벌레 박사 썬박입니다.

미미국에서 집을 사본 경험이 한번이라도 있으신분들은 한국과는 달리 크로징하기 전까지 그 길고 긴 기다림의 시간이 필요합니다.

 

 

       그중 특이한 것은  인스펙션 과정 즉, 

           

        터마이트 인스펙션( Termite Inspection) 과 집의 기능의 이상 유무를 확인하는 홈인스펙션(Home Inspection)은

 

        대부분 거치셔야 집을 사실수 있습니다.

 

         각 주별로 의무 사항 인지 권장 사항인지는 변화가 많으므로 확인 하여야 하시지만,

 

        대부분의 부동산 전문인들은 인스펙션을 권장하고 있습니다.

 

        또한 집을 팔려고 부동산 전문인에 연락을 하면 터마이트 본드와 터마이트 인스펙션 레포트 제출을 요구하게 됩니다.

 

        그만큼  터마이트 인스펙터가 작성한 서류는 주택매매 클로징의 성공여부를 좌우하는 필수서류가 된다는 사실입니다.

 

        나무와 습기를 먹고사는 흰개미모습의 터마이트는 번식력이 매우 강하여 환경만 주어진다면 암컷 한 마리가 하루에 

 

       수십 만개의 터마이트 알을 까며, 집을 공격할 준비를 갖추고 있습니다. 

 

        그러므로 터마이트 피해가 많이 입고 있는 가옥은 집의 가치나 안전상의 문제가 제기 될 수 있으므로

 

        전문 터마이트 회사의 공사가 빨리 진행되어야 합니다.

 

        만일 터마이트가 진행이 되고 있더라도, 터마이트 회사의 본드를 가지고 있으면 터마이트 회사의 워런티안에서

 

        집의 보호를 받을수 있으므로 가능하면 집을 소유하신 분들은 터마이트 관리를 정기적으로 받으시기를 적극 권하는

 

        이유입니다.

 

        빌더가 빈 땅에 집을 만들게 되면, 의무적으로  1년까지는 빌더가 터마이트 피해에 대한 워런티(보장)를 줍니다.

 

        그다음 년도부터는 집의 주인이  책임을 지고 관리를 하여야 합니다. 

 

      즉 집 지은지 1년 이상이 된 집들은 터마이트 회사를 골라 예외없이 터마이트 계약을 하셔야 터마이트 관리가 유지 되는것입니다. 

 

      이에 익숙하지 않은 아마 대부분의 한인분들은 터마이트 계약이 해약되는 것을 보게 됩니다.

 

      행여나 운이 좋아 터마이트가 집에 들어 오지 않으면 다행이지만, 집의 연수가 높아 갈수록 터마이트의 공격 확률은 높아만 갑니다. 

              

      아무리 좋은 집들도  터마이트 관리를 안하고 방치되어 있는 모습을 보면, 안타깝기 그지 없습니다.  

 

     점점 뜨거워져 가는 아틀란타의 한여름속에 습한 무더위를 틈타  독자님 집에서는 지금도 터마이트들이

 

      무리를 지어 사각사각 터마이트들이 독자님의 집을 쉬지 않고 맛있게(?)  파먹는고 있을지도 모릅니다. 

 

  벌레 관리 의외로 쉬운 일이 아닙니다. 

 현장의 인스펙션을 통해 문제점을 파악한후, 진단을 내려야 하고,

벌레및 잔디뿐 아니라 잡초의 습성 및 잔디 병충해까지를 알아야 하며, 가장 큰 문제는

특히 벌레, 잔디관리에 사용되는 케미칼을 안전하게 다루어야 합니다.

사용한 케미칼이 주변 환경에 오염이 되지 않도록 각종 규제를 준수하여 약을 사용함은 기본 책임사항 입니다.

그러므로 마음 편하시게 주정부 전문 라이센스와 관련 보험을보유한 

경험 많은 페스트 콘트롤  회사에 맡기셔서 프로그램에 의한  정기 관리 

서비스와 집 관리에 대한 각종 어드바이스를  받으시기를 적극 권해 드립니다.