부동산 매매시, 터마이트 레터 꼭 확인!(Termite Control) 터마이트 퇴치법, 해충 방역소독 (벌레박사 칼럼)
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안녕하세요, 벌레 박사 썬박입니다.
독자님들께서 벌레박사를 호출하셔서 하루종일 인스펙션을 하다 보면, 과거 1년전과는 달리 독자님들께서도
터마이트와 페스트 콘트롤에 대해 많은 지식을 가지고 계신다는 사실에 저 또한 놀라움을 느낍니다.
이번주는 주택매매 클로징이 많아서 부동산전문인들과 주택 소유자들께서 의뢰하신
터마이트 레터( Termite Letter)를 발행하느라 매우 분주히 움직인 한주였습니다.
터마이트 레터는 부동산 등기를 위한 필수서류이므로, 주택매매 당일 꼭 지참하셔야 합니다.
이를 준비 하지 않하여, 클로징이 연기되는 경우를 종종 보게됩니다.
변호사는 자신이 위험성을 감수하면서 까지 완벽한 서류없이는 등기서류에 싸인을 않하기 때문입니다.
다른 등기 서류에 비해 작은 부분인 터마이트 레터는 집매매 최소 2주전에 의뢰하시는 것이 좋습니다.
인스펙션시 터마이트가 집을 공격하고 있을 경우, 공사기간이 필요하기 때문입니다.
터마이트가 없을 경우 클로징 서류는 한장이지만,
공사를 하게되면 계약서, 지면, 도면과 약품 사용 내역, 또한 Waiver form 라는 서류 작성까지 첨부되어야
비로소 주택 클로징이 이루어 질수 있습니다.
융자 회사에서도 터마이트 서류를 검토하여 융자를 승인해 줄것인지 검토를 하게됩니다.
그러므로 재융자가 이루어 지거나, 친적간의 명의를 이전하는 경우라도 터마이트 레터는 꼭 준비하셔야 합니다.
터마이트레터를 보시면 그집의 모든 공사정보가 들어 있습니다.
베이팅(Baiting)공사를 했는지, 케미칼 공사(Chemical)공사를 했는지, 또는 언제 , 어느 회사에서 시행 했으며,
또는 공사를 않한 집인지에 대한 상세한 내용이 적혀있습니다.
시간을 내셔서 자기자신의 집 클로징 서류를 한번 확인하시기 바랍니다.
공사를 한집은 집이 터마이트로부터 계속 방어를 하고 있는 집이라고 볼수 있고, 회사의 게런티 기간이
유효한지 즉 반드(Bond)가 살아있는지 확인하셔야 합니다.
이미 해약 조치가 된 경우 새로운 터마이트회사와의 계약이 필요하기 때문입니다.
또한 집을 거래를 위해 우선 마켓에 내놓을 경우도 부동산 전문인들은 터마이트 레터,
즉 리스팅레터(Pre-listing letter)를 요구합니다.
주의 하셔야 할 사항은 터마이트 레터는 1개월간만 유효하다는 사실입니다.
그많큼 터마이트의 피해 진행 속도가 빠르다는 의미입니다.
올해도 집마나 터마이트(집 깕아먹는 흰개미)로 인한 피해 또한 급증하리라 예상되고 있습니다.
벌레관리 의외로 일반분들이 직접 하기에는 전문적인 부분이 많아 실폐할 확률이 높습니다.
현장의 인스펙션을 통해 문제점을 파악한후, 진단을 내려야 하고,
벌레뿐 아니라 습성 및 병충해까지를 알아야 하며, 가장 큰 문제는
특히 벌레관리에 사용되는 케미칼을 안전하게 다루어야 합니다.
사용한 케미칼이 주변 환경에 오염이 되지 않도록 각종 규제를 준수하여 약을 사용함은 기본 책임사항 입니다.
그러므로 마음 편하시게 주정부 전문 라이센스와 관련 보험을보유한
경험 많은 페스트 콘트롤회사에 맡기셔서 프로그램에 의한 정기 관리
서비스와 집 관리에 대한 각종 어드바이스를 받으시기를 적극 권해 드립니다.
벌레에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리겠으며 긴급사항인 경우,
애니터 터마이트 소독 벌레박사 직통 678-704-3349로 전화주시거나
2730 N. Berkeley Lake Rd B-600 Duluth, GA 30096 (조선일보 옆)에
위치한 저희 회사로 방문해 주시면 무료로 친절히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.
애니터 터마이트 소독 대표 벌레 박사 썬박 올림.
678-704-3349
www.Anteaterpest.com
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