부동산 거래와 벌레문제(벌레박사 칼럼)
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안녕하세요, 벌레 박사 썬박입니다.
어제도 크로징을 몇일 앞두고 벌레문제로 크로징이 연기된 집에 다녀왔습니다.
최근 집들이 쉽게 매매되고 있지만, 의뢰로 홈인스펙션에서 쥐문제로 크로징이 홀딩되어 바이어가 이 문제가 해결을 되어야
크로징을 진행시키는 경우가 적지 않습니다.
이 경우는 부동산 매매시 크로징 조건인 ( contingency)에 포함이 되기 때문에 입니다.
"만일에" 라는 의미의 조항은 융자등 여러 조건이 포함되지만, 페스크 콘트롤인 경우는 터마이트 인스펙션과 홈인스펙션의 경우 지적사항에 대한 대응여부가 포함됩니다.
보통 쥐문제인 경우는 다락(attic)쪽이나 차고(garage)에 쥐똥이나 쥐가 구멍을 내놓은 경우가 대다수 있습니다.
이 경우는 홈인스펙션에서 사진을 찍어 문제를 제기 하면,
페스트 콘트롤 라이센스를 가지고 있는 회사에서 인스펙터가 나가 그 부분을 다시 인스펙션하고, 쥐 콘트롤 (Rodent Control)을 하게 됩니다.
물론 사용한 약과 덪은 주 정부가 권고하는 양식에 도면을 그리고 해결한 사항을 바이어가 이해할수 있게 꼼꼼히 기술해야 합니다.
이 경우 동시에 의외로 쥐똥제거이 주변에 많이 보이기도 합니다.
만일 단열제인 인슈레이션(insulation)에 쥐똥이 있을 경우 이부분도 말끔이 제거 해주어야 합니다.다.
쥐똥으로 바이러스가 증식할수 있어 반드시 전문 청소회사에서 정리를 해주어야 하고, 이에 대한 서류도 같이 바이어에 제출해야 합니다.
집 매매하는 일은 이와 같이 어느 하나 소홀히 할수 없는 정성의 과정입니다.
부디 집 매매 하는 과정에서 벌레문제에 대해 서는 미리 확인해서 예상치 못한 크로징의 복병을 만나시기 않기를 바랍니다.
벌레관리 의외로 쉬운 일이 아닙니다.
현장의 인스펙션을 통해 문제점을 파악한후, 진단을 내려야 하고,
벌레의 습성 및 사람에 영향을 미치는 상관관계 까지를 알아야 하며, 가장 큰 문제는
특히 벌레관리에 사용되는 케미칼을 안전하게 다루어야 합니다.
사용한 케미칼이 주변 환경에 오염이 되지 않도록 각종 규제를 준수하여 약을 사용함은 기본 책임사항 입니다.
그러므로 마음 편하시게 정부 전문 라이센스와 관련 보험을보유한
경험 많은 페스트 콘트롤 및 론케어 회사에 맡기셔서 프로그램에 의한 정기 관리
서비스와 집 관리에 대한 각종 어드바이스를 받으시기를 적극 권해 드립니다.
벌레관리에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리겠으며 긴급사항인 경우,
애니터 터마이트 소독 벌레박사 직통 678-704-3349로 전화주시거나
2730 N. Berkeley Lake Rd B-600 Duluth, GA 30096 (조선일보 옆)에
위치한 저희 회사로 방문해 주시면 무료로 친절히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.
애니터 터마이트 소독 대표 벌레박사 썬박 올림.
678-704-3349
www.Anteaterpest.com
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