홈인스펙션시 보험 소지는 절대 필수 ( 홈인스펙션 칼럼)
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안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.홈 인스펙션 칼럼을 쓰기 위해 오늘은 4시에 일어나
고민을 하다 보니 새벽에 시작한 칼럼이 시간이 뚝딱 흘러가 벌써 8시 아침이네요.
가끔 내가 뭐 하고 있나하고 생각도 하지만
나름대로 일하는것을 정리하고 공부를 할수 있어 마음이 편합니다.
오늘은 무슨 주제로 글을 쓸까 하고 잠시 생각에 잠기다 보면
집앞에서 운전을 시작했는데 벌써 차는 회사 앞에 와있고,
켜놓은 컴퓨터를 바라보고 있다 보면 오전이 훌쩍 가기고 합니다.
어제도 부동산 전문인으로 부터 홈인스펙션 문의가 들어 왔습니다.
몇시간 전에 집을 사겠다는 바인딩을 했는데
10일내에 홈인스펙션을 해야 하는데 날짜를 잡아 달라고 하십니다.
그러면서 여느 부동산 전문인들 처럼 " 홈인스펙션 보험은 갖고 계시죠?"하고 날카롭게 묻습니다.
요즘은 부동산 전문인 들도, 오더를 주실때
꽤 확인하시는 것이 많습니다.
그러면 왜 홈인스펙션 하는데 보험을 소지 하냐고 물어 볼까요?
홈 인스펙션을 하다보면 이 말이 굉장히 의미가 있는 말입니다.
홈인스펙션은 그만큼 현장에서 인스팩션 사고가 많이 일어 나기 때문입니다.
물론 홈 인스펙터가 다치기도 합니다.
지붕에서 미끄러 질수도 있고, 떨어 질수도 있습니다.
그리고 천장 다락방에 올라 갔다가 다리를 헛딛여서 천장으로 떨어지는 경우도 있습니다.
지하실에서는 홈 인스펙션을 하다가 쥐에 물리기도 하고,
누전된 집을 인스펙션 하다 전기에 감전되고, 화상을 입기도 합니다.
좁은 공간에서 인스펙션을 하면서 각종 기기를 작동 시키다 보면
몸이 자주 긁히고, 피도 나기도 합니다.
땀으로 범벅이 되는 것은 물론 이구요.
요즘 같은 여름철에는 히터 장치가 있는 천장에 올라가 있으면 온도가 130도까지 육박합니다.
현기증이 나는것은 어쩔수 없는 작업 환경입니다.
또한 홈 인스펙션을 하다가 실수 하는 경우- 서류 실수 및 집에 대한 피해 발생-에 대비해 보험은 필수적입니다.
홈 인스펙터는 2~3시간안에 집안을 다 확인해야 하므로
고도의 집중이 필요합니다.
자칫하면 인스펙션 하면서 물이 넘치기도 하고, 불이 붙기도 합니다.
그리고 상태가 좋지 않은 집은 인스펙션 하다가 집의 일부분이 더 부서지기도 합니다.
이 경우 홈인스펙터는 책임을 져야 하는 경우가 생길수 있고, 결국 부동산 전문인들은
안전한 홈인스펙터를 찾게 되고
그래서 보험 소지 여부를 홈인스펙터에 묻고, 홈인스펙터의 고용 여부를 판단 하게 됩니다.
홈인스펙션으로 큰 수입이 없는 경우, 보통 수천불하는 홈인스펙션 보험을 들기는 현실적으로 많은 어려움을
겪게 됩니다.
다른 책임 보험(liability insurance)와는 달리 홈인스펙션 보험은 비싸기로 그 악명(?) 이 높습니다.
일년에 한두번 발생되는 경우에 대비해서 홈인스펙션 보험을 드는것이 좀 억울하다고 여겨 지기 때문입니다.
그래서 그런지 홈인스펙션 운영 회사에서도 책임보험을 가지고 있다는 것을 자랑스럽게 홍보하며 집을 사시는
분이나 부동산 전문인에게
홍보하는것을 자주 보게됩니다.
물론 저 또한 홈인스펙션 보험을 유지하고 있지만, 현실적으로 부담이 없지는 않지만
만일의 경우에 대비하여 보험 번호와 보험증을 꼭꼭 챙기고 있습니다.
독자님들도 홈 인스펙터를 찾으실때는 보험 여부를 꼭 확인하시는 지혜가 필요 합니다.
이것이 고객을 보호하고 결국 홈인스펙터도 보호하는 법적 장치이기 때문입니다.
부동산 클로징 마지막 단계인 홈인스펙션도 마무리 잘하길 바라오며
이번주도 주택 매매 마지막 단계인 크로징까지 무리 없이 일들이 진행되시기 바라오며
홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다.
홈 인스펙션 문의는 연락주시면 언제라도 친절하게 답변해 드리겠습니다.
팍스 홈인스펙션 대표 썬박
678-704-3349
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