집 수명 (지붕, 사이딩, 페인트, 마루). > 벌레박사®: 터마이트 + 해충 방역 소독 + 홈 인스펙션

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안녕하세요, 벌레박사® Anteater Pest Control 대표 썬박 인사드립니다.

홈인스펙터의 일과는 현장에서 인스펙션으로 끝나는 것이 아니고 이 내용을 정리, 통보를 해드리기 위해 Office 로 가서 홈 인스펙션 레포트를 작성해야 합니다.

현장에서 찍은 수백장의 사진을 조합하고 논리적으로 분석하여 바이어 분과 부동산 전문인 분이 이해 쉽게 준비하다 보면 3-4 시간이 훌쩍 지나갑니다.

대부분의 집을 사려는 바이어는 빨리 홈인스펙션 결과를 보고 싶어하고, 부동산 전문인들은 홈인스펙션 레포트를 참조해서 집을 파는 셀러에게 고쳐야 할 부분과 관련되어 협상 Negotiation 을 빨리 해야 하기 때문입니다.

대부분의 분들이 항상 많이 질문 하시는 사항이 있습니다.

그중 집을 구성하는 지붕, 페인트.

코킹, 사이딩 및 워터 히터, 에어컨 등 각종 시스템 및 작동 기기, 주방 기기들이 과연 얼마나 더 쓸 수 있는지 그리고 각각 작동이 얼마나 더 될수 있는지 Life Expectancy 많이 물어보시고, 알고 싶어 하십니다.

그러던 중 시간을 내서 그 내용들을 정리해 보았습니다.

현장을 뛰면서 글을 쓴다는 것이 결코 쉬운 일이 아니지만, 그래도 사명감(?)을 느끼고 두서 없지만 정리해 드립니다.

그 내용이 방대하며 매주 각 시스템별로 알아보겠습니다.

이번주는 지붕, 사이딩, 페인트, 마루 부분입니다.

먼저 아셔야 하는 것은 재질과 가격 및 집주인의 관리 Maintenanace 에 따라 큰 차이점이 있다는 것을 독자님들도 이해해 주시기 바랍니다.

지붕 및 페인팅: 보통 실내, 실외 페인트는 더 오래 갈수도 있지만, 전문가에 의하면 관리가 중요하다고 합니다.

특히 지붕은 하자가 있으면 바로 고쳐야 그로 인한 피해를 최소화 할 수 있습니다.

지붕 Roof: 15~30년.

페인트 Exterior & Interior Painting: 5~7년.

코킹 Caulking: 5~10년.

마루 부분: 고급 집들은 하드우드를 사용하는 경우가 많습니다.

그 수명은 집과 같은 수명이라고 합니다.

현장에서 홈인스펙션을 하면 요즘은 레미네이트 Laminate 가 대세인 것으로 보입니다.

하드우드, 대나무 마루 Hardwood Floor, Bamboo Floor: 100년이상.

레미네이트 Laminate Floor: 15~25년.

사이딩부분: 항상 태양과 비, 바람을 막아 주는 부분이여서 훼손이 가장 빨리 되는 부분중 하나이므로 홈인스펙션시 중요 점검 해야 하는 곳입니다.

벽돌 Brick: 100년 이상.

실링 & 코킹 Sealing & Caulking: 2년~20년.

돌 Stone: 100년 이상.

홈인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나입니다.

이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인, 홈인스펙션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 하시길 바랍니다.

*조지아 지역만 상담가능합니다.*
홈인스펙션 에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리겠으며 긴급사항인 경우,

벌레박사® 직통 678-704-3349 로 전화주시거나,
(둘루스 뉴코아 프라자 - Nukoa Plaza in Duluth, Georgia)
3230 Steve Reynolds Blvd, SUITE 211, Duluth, GA 30096

위에 주소에 위치한 저희 회사로 방문해 주시면 무료로 친절히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.

벌레박사® 대표 썬박 올림.

Since 2005, 미국 한인 최대 방역회사.
홈인스펙션 & 해충 방역 소독: 바퀴벌레 / 쥐 / 집 + 식당 / 개미 / 거미 / 모기 / 터마이트
벌레박사® Anteater Pest Control, Inc.
OFFICE: 678-704-3349
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