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안녕하세요, 벌레박사® Anteater Pest Control 대표 썬박 인사드립니다.

홈인스팩션을 하면서 높은 곳을 체크하여야 하는 부분이 있습니다.

바로 굴뚝 Chimney 부분입니다.

굴뚝은 집안의 연기가 나가기도 하지만 미국 조지아의 경우 벽돌로 견고하게 지은 집은 물론 유럽 형태의 표면이 고른 스타코 Stucco 벽 굴뚝 그리고 싸이딩 Siding 굴뚝이 대부분을 차지 합니다.

많은 홈인스펙션 경험을 해보면 굴뚝도 많은 하자 사항이 발견됩니다.

보기에는 멀쩡한 것 같지만, 의외로 지붕에 설치된 굴뚝 부분의 배수가 잘 안되 물이 굴뚝 틈으로 들어가 집안의 지붕으로 흐르는 경우도 있습니다.

이 부분이 굴뚝 홈인스펙션에서 가장 중요한 부분입니다.

전문 용어로는 굴뚝 비막이 장치 Chimney Flashing 이라고 하는데 매우 중요한 홈인스펙션 포인트 입니다.

실링이 떨어져 나가 누가 보아도 집안으로 물이 들어 갈 것 같은 경우도 있고, 아예 없어진 곳도 있습니다.

벽돌로 된 굴뚝은 무게로 인해 옆으로 기울어 지거나, 스타코 굴뚝은 관리 소홀로 벽에 금이 가고 찢어 지는 경우도 있습니다.

싸이딩 굴뚝은 역시 싸이딩 재질에 따라 빗물로 인한 워터 데미지 Water Damage 가 심해 싸이딩이 훼손되고 보기에도 문제가 있는 것처럼 보이는 집도 있습니다.

의외로 워터 데미지가 심한 경우 집을 갉아 먹는 터마이트가 굴뚝벽면까지 올라가 피해를 주는 경우도 보게 됩니다.

이렇듯 굴뚝 부분 인스펙션은 신경을 곤두서야 합니다.

그러므로 노련하고 경험 많은 홈 인스펙터의 경우 작은 것 하나라도 놓치지 않도록, 매우 바쁘게 현장에서는 집의 모든 것에 집중을 해야 하는 이유입니다.

아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다.

홈인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나입니다.

이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인, 홈인스펙션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 하시길 바랍니다.

*조지아 지역만 상담가능합니다.*
홈인스펙션 에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리겠으며 긴급사항인 경우,

벌레박사® 직통 678-704-3349 로 전화주시거나,
(둘루스 뉴코아 프라자 - Nukoa Plaza in Duluth, Georgia)
3230 Steve Reynolds Blvd, SUITE 211, Duluth, GA 30096

위에 주소에 위치한 저희 회사로 방문해 주시면 무료로 친절히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.

벌레박사® 대표 썬박 올림.

Since 2005, 미국 한인 최대 방역회사.
홈인스펙션 & 해충 방역 소독: 바퀴벌레 / 쥐 / 집 + 식당 / 개미 / 거미 / 모기 / 터마이트
벌레박사® Anteater Pest Control, Inc.
OFFICE: 678-704-3349
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