포클로져 홈 인스펙션 체크리스트. > 벌레박사®: 터마이트 + 해충 방역 소독 + 홈 인스펙션

• 목록

안녕하세요, 벌레박사® Anteater Pest Control 대표 썬박 인사드립니다.

지난주 칼럼에서는 차압주택에 대한 홈인스펙션 칼럼을 기재하였다.

이번주 칼럼에서는 포클로져 된 집을 홈인스펙션 할 때 어떠한 것들을 체크해야 하는지에 대해 생각해 보고자 한다.

경기가 침체되고, 부동산 경기도 침체되면 포클로져 된 집들이 많이 나오게 된다.

이러한 포클로져 된 집들은 전혀 문제가 없어야 하는 부분에서도 숨겨진 문제가 발생되는 경우들이 많이 있다.

오늘은 포클로져 하우스 인스펙션하는 체크리스트를 알려 드리고자 한다.

1) 파운데이션 - 건물기초.

각 방의 천장과 벽이 밑 Base 를 잘 살펴보아야 한다.

1/4 인치 인상의 금이 있거나 바닥이 일어나 있는 경우 정밀 인스펙션이 필요한 경우이다.

집 밖도 같은 내용을 확인해 보아야 한다.

또한 나무가 집 쪽으로 넘어올 위험성이 있는지 나뭇가지가 떨어져 있는지도 확인해야 한다.

2) 땅의 상태.

물이 배수가 잘되는지 살펴보아야 한다.

물이 고여 있는 경우 배수 Drainage 에 문제가 있는 것으로 볼 수 있다.

또한 배수로 인해 지반이 침하되었는지도 살펴보아야 한다.

의외로 미국에 있는 집들은 배수로 인해 주변 땅이 침하된 곳들이 많이 있다.

3) 지붕.

전반적으로 외관에 문제가 없는지, 지붕널 Shingle 이 빠져 있거나 훼손된 부분이 없는지 또한 훼손된 부분을 통해 집안으로 비가 들어와 천정과 벽으로 물이 새는지도 매우 중요한 인스펙션 포인트이다.

4) 다락 Attic.

단열재 Insulation 가 잘 깔려 있는지, 오래되어 눌리거나 부족하게 깔려서 여름엔 덮고, 겨울에 추울 수 있는지도 확인해야 한다.

특히 쥐나 설치류등이 살고 있는지도 확인해야 한다.

특히 겨울철이 되면 다람쥐나 쥐가 다락으로 들어와서 생활하는 경우들이 많이 있다.

다락을 인스펙션 할 때에는 쥐나, 다람쥐와 같은 설치류의 배설물이 없는지도 잘 살펴보아야 한다.

5) 외관.

집이 수리를 해야 할 정도로 많이 훼손 되었는지, 지붕으로 연결된 물받이 부분들 Gutter & Down Spout 가 잘 붙어 있는지 확인해야 한다.

또한 전선들이 축 쳐져 건물주위로 방치되어 있는지도 꼼꼼히 살펴보아야 한다.

또한 오랫동안 관리가 안되어 있거나, 오래된 집들은 집 외관에 있는 사이딩도 꼼꼼하게 살펴보아야 한다.

아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다.

홈인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나입니다.

이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인, 홈인스펙션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 하시길 바랍니다.

*조지아 지역만 상담가능합니다.*
홈인스펙션 에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리겠으며 긴급사항인 경우,

벌레박사® 직통 678-704-3349 로 전화주시거나,
(둘루스 뉴코아 프라자 - Nukoa Plaza in Duluth, Georgia)
3230 Steve Reynolds Blvd, SUITE 211, Duluth, GA 30096

위에 주소에 위치한 저희 회사로 방문해 주시면 무료로 친절히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.

벌레박사® 대표 썬박 올림.

Since 2005, 미국 한인 최대 방역회사.
홈인스펙션 & 해충 방역 소독: 바퀴벌레 / 쥐 / 집 + 식당 / 개미 / 거미 / 모기 / 터마이트
벌레박사® Anteater Pest Control, Inc.
OFFICE: 678-704-3349
www.anteaterpest.com/blogs

Copyright © 2005-2023 벌레박사® Anteater Pest Control, Inc. All rights reserved.