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안녕하세요, 벌레박사® Anteater Pest Control 대표 썬박 인사드립니다.

지난 주에는 홈 인스펙션 의뢰가 많아 바쁜 한주였다. 오늘 이시간에는 홈인스펙션 점검 사항중 하나인 에어컨 필터에 대해서 이야기 해 보고자 한다.

홈인스펙션시 히팅, 에어컨 점검은 가장 중요한 점검 사항중 하나이다.

그 중에서 에어컨을 점검하면서 빠지지 않는 부분이 바로 에어컨 필터를 점검하는 일이다.

지난주에 인스펙션을 한 집은 놀랍게도 에어컨의 필터가 빠져 있는 집이었다.

홈 인스펙션을 할 때마다 에어컨 필터를 확인한다.

대부분의 집들이 먼지가 없는 깨끗한 상태의 필터를 유지하고 있으나 의외로 심각한 상태인 경우도 적잖이 있다.

전문가들은 에어컨 필터를 최소 3달에 한번씩은 갈아주어야 At Least Every 3 Months 한다고 권고하고 있다.

아쉽게도 한국에서 바로 이민 온 분들이나 미국 생활에 익숙하지 않은 분들은 의외로 에어컨 필터를 정기적으로 갈아주는 것을 잊고 생활하는 경우가 많다.

특히 투자용으로 집을 사서 렌트를 주는 경우는 에어컨의 관리가 부실할 수 밖에 없다.

에어컨 필터는 외부의 더러운 공기를 정화시켜주는 역할을 하므로 만약 먼지로 필터가 압력을 받아 구멍이 생기거나 에어 필터가 전혀 기능을 하지 않아 에어컨 자체를 손상 시킬 수 있다.

또한 알다시피 대부분의 미국 집들은 히터와 에어컨이 일체형으로 되어 있어 관리를 소홀히 하다간 히터까지 문제가 될 수도 있다.

저자의 경험상 에어컨 필터를 최소 6개월이상 갈아 주지 않으면 에어컨이 터지고, 물이 흐르는 등 큰 문제를 야기할 수 있다.

이 경우 보통 제조회사가 보증하는 제품 보증 Product Warranty 으로도 보호가 되지 않고, 본인이 직접 수리비 보통 1,000달러 이상 를 내야 한다.

왜냐하면 제조 회사에서는 에어컨 필터를 교체하지 않으므로 발생되는 고장은 집주인의 의도적 행위로 간주할 수 밖에 없기 때문이다.

저자도 미국에 이민 온 이후 바로 산 집이 집 관리에 대한 마인드가 없어, 거금 1,000 불을 내고 에어컨을 고친 아픈 기억이 있다.

독자들은 행여 저자와 같은 실수를 반복하지 않기를 바라는 마음뿐이다.

아무쪼록 진행하시는 홈인스펙션으로 인해 크로징까지 무난하게 잘 진행 되시길 기원합니다.

홈인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나입니다.

이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인, 홈인스펙션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 하시길 바랍니다.

*조지아 지역만 상담가능합니다.*
홈인스펙션 에 대한 문의 사항은 성실하게 답변해 드리겠으며 긴급사항인 경우,

벌레박사® 직통 678-704-3349 로 전화주시거나,
(둘루스 뉴코아 프라자 - Nukoa Plaza in Duluth, Georgia)
3230 Steve Reynolds Blvd, SUITE 211, Duluth, GA 30096

위에 주소에 위치한 저희 회사로 방문해 주시면 무료로 친절히 상담해 드리겠습니다.
감사합니다.

벌레박사® 대표 썬박 올림.

Since 2005, 미국 한인 최대 방역회사.
홈인스펙션 & 해충 방역 소독: 바퀴벌레 / 쥐 / 집 + 식당 / 개미 / 거미 / 모기 / 터마이트
벌레박사® Anteater Pest Control, Inc.
OFFICE: 678-704-3349
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