홈 인스펙션 칼럼을 시작하며! (썬박 인스펙션 칼럼) > 벌레박사®: 터마이트 + 해충 방역 소독 + 홈 인스펙션

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팍스 홈 인스펙션 대표 썬박.

안녕하세요, 홈 인스펙터 썬박입니다.

미국에 오셔서 아메리칸 드림의 첫 과정인 집을 사시기 위해 부동산 전문인을 통해 매매계약을 진하는 과정을 겪으시게 됩니다. 그러면 대부분 알아서 크로징이 잘 되겠지 하고 생각하게 됩니다. 푸른 잔디밭도 마음에 들고 단정하게 서있는 집을 보면 마음이 설레 입니다. 그러나 아직 마음을 놓으시기는 이르십니다 아직 홈인스펙션에서 집안 상태를 구석구석을 체크하는 홈인스펙션 과정이 남아있기 때문입니다. 많은 분들이 의외로 새로 지은 집들도 홈인스펙션을 해보면 적지 않은 하자가 있는 것을 경험합니다.물론 빌더는 새집에 대해 홈 워런티를 보통 1년간을 줍니다. 그러나 하자가 있는 집은 홈인스펙션에서 하자를 발견한후 빌더에 고쳐달라고 하는것이 문제점을 해결하는 빠른 방법이기도 합니다.

또한 홈인스펙션 과정은 보통 바이어가 셀러측에 집 구매에 대한 계약 오퍼를 넣으면 셀러가 보통 5~7일 안에  홈인스펙션을 통해 집의 상태를 확인해 보고 집을 살지를  최종 결정하도록 시작을 줍니다. 대부분의 분들이 홈인스펙션을 챙기지만, 간혹 모르고 스킵을 하다가 입주하고 나서 문제의 심각성을 알게 되는 경우를 보게됩니다. 그러므로 독자님은 홈인스펙션은 부동산을 크로징 하기 전에 꼭 필요한 절차임을 유념해 두시기 바랍니다. 특히 요즘 같이 매물이 나와 있는 숏세일이나 포어 크로져가 된 압류집들은 아무래도 관리가 잘되어 있다고 볼 수 없기 때문에 반드시 집에 냉난방 문제 및 각종 기구들이 작동을 잘 하는지를 포함 100 여가지의 항목을 꼼꼼히 확인하는 절차는 홈인스펙션을 받으시길 적극 권해드립니다.

홈인스펙션 비는 의외로 저렴하고, 요즘은 드론으로 지붕확인과 터마이트 확인을 해주는 경우도 있어 집 문제를 입주하기 전에 꼭 확인하시기 바랍니다.

홈인스펙션을 참관 하려는 경우, 대부분 홈인스펙터는 일하는 과정이 대부분 비밀이라고 생각하여 좀처럼 물어 보아도 가르쳐 주지도 않고 홈인스펙션 할떄 같이 있기를 꺼려 합니다. 그러나 제가 현장에서 홈인스펙션을 할때는 언제라도 참가 하셔서 많은 질문사항을 답변해 주면서 홈인스펙션을 해드리고 있습니다. 집을 사기전에 확인해야 할 내용을 가능한 알기 쉽고, 도움이 될수 있도록 알려드리고 있으니 적극 참여를 바랍니다.

홈 인스펙션은 집매매시 가장 중요한 절차중 하나 입니다.

이번주도 진행하시는 집 매매 필수 과정인 홈인스펙션 잘 끝 마치시고 크로징 편히 진행되시길 바랍니다.

감사합니다.
썬박 올림/팍스 홈인스펙션 대표
홈/라돈 인스펙션 (ASHI : 미 홈인스펙션 협회 멤버)
전화 & 문자: 678-704-3349
instagram.com/AnteaterPest