COVID-19 사태로 모기지 페이먼트 보류(Forbearance Plan) 승인을 받은 주택 소유주들을 위한 유익한 정보 > 자유게시판

코로나 바이러스 (COVID-19) 사태로 모기지 페이먼트 보류 승인을 받은 주택 소유주들은 다음 내용을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 아래 내용은 Fannie Mae, Freddie Mac, FHA가 소유하고 있는 모기지에 해당됩니다. 3개월에서 6개월 이상 모기지 페이먼트 보류 혜택이 끝난 후에는 다음과 같은 옵션으로 밀린 모기지 페이먼트를 해결해야 합니다.

첫째, 밀린 모기지 페이먼트 전액을 일시불로 갚는 방법입니다. 둘째, 페이먼트 플랜을 통해 밀린 금액을 수개월에 걸쳐 나누어 갚는 방법입니다. 셋째, 융자조정 (Loan Modification)입니다. 즉 밀린 모기지 페이먼트 금액을 현 모기지 잔액에 더해서 새로운 이자율과 30년으로 다시 연장 조정해서 모기지 페이먼트의 충격을 최소화하여 정상적으로 되돌리는 방법입니다. 네째, 밀린 모기지 페이먼트 전액을 모기지 만기가 끝난 뒤로 미루어 나중에 일시불로 지불하게 하는 방법 (Deferred Payment)입니다. 다섯째, 아직 경제적인 회복이 되지 않아 어려움이 지속되고 있는 경우 모기지 페이먼트 보류를 연장 신청할 수 있습니다. 

모기지 페이먼트 보류가 끝나면 보통 다음 두 가지로 해결될 전망입니다. 융자조정 (Loan Modification)이나 만기가 끝난 뒤에 일시불로 지불하게 하는 방법 (Deferred Payment)인데, 중요한 것은 은행에서 요구하는 신청서를 보충서류와 함께 접수하고 심사 절차를 거쳐야 최종 승인될 수 있습니다. 그 중에 수입증명 서류가 가장 중요합니다.

자세한 상담과 함께 신청서 준비는 팬아시안센타(CPACS) 주택상담부에서 무료로 도와 주고 있습니다. 

연락처: (770) 936-0969 담당자: 스티븐 리

주소: 3510 Shallowford Road, Atlanta, GA 30341