고정모기지 이율 드뎌 8% > 자유게시판

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모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily) 에 따르면 인기 있는 30년 고정 모기지 금리의 평균 금리는 수요일 아침 8%를 기록했습니다 . 2000년 중반 이후 가장 높은 수준이다.

채권 수익률이 2007년 이후 볼 수 없었던 수준으로 치솟으면서 이정표가 생겼습니다. 모기지 금리는 10년 만기 미국 재무부의 수익률을 느슨하게 따릅니다.
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투자자들이 경제에 대한 더 많은 정보를 소화함에 따라 이번 주와 지난 주 금리는 급격히 상승했습니다 . 미국 인구 조사에 따르면 수요일에는 주택 착공이 9월에 증가했지만 예상만큼은 아니었습니다.

미래 건설 지표인 건축 허가가 감소했지만 예상보다 적은 수준이다. 지난주 소매판매는 예상보다 훨씬 높아져 연준의 장기 계획에 대한 불확실성이 커졌습니다.

모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)에 따르면 이러한 높은 금리로 인해 모기지 수요가 급감 했습니다 .
지난주 신청이 전주보다 거의 7% 감소했기 때문입니다.

Mortgage News Daily의 최고 운영 책임자(COO)인 Matthew Graham은 “몇 달 전만 해도 극단적으로 보였던 또 다른 이정표가 있습니다.”라고 말했습니다.
 “사실 많은 대출자들이 이미 8%가 넘는 금리를 보았습니다.
 그렇긴 하지만, 많은 대출자들은 바이다운 및 할인 포인트로 인해 여전히 7%의 금리를 보고 있습니다.”

주택 건설업체는 고객이 주택을 구입할 수 있도록 돕기 위해 구매 할인을 사용하고 있습니다.
그들은 모기지 자회사를 통해 이를 수행합니다.

업계 소식통에 따르면 과거에는 자금 조달 도구를 매우 드물게 사용했지만 이제는 건축업자들 사이에서 최고의 인센티브가 되었습니다.

“저희 모기지 회사는 이번 주기 대부분에서 (경쟁력을 높이기 위해) 시장 금리보다 약간 낮은 대출을 제공했지만, 최근 건축업자 인센티브로 언급한 대출의 30년 기간에 대한 전체 포인트 매입은 그렇지 않습니다. 우리가 이전 주기에 했던 일을, 적어도 오늘날 우리가 하고 있는 폭넓고 대다수의 기준으로는 그렇지 않습니다. 과거에는 극히 제한적으로 특정 가정에서 발견했을 수도 있습니다.”라고 DR Horton 대변인이 말했습니다.
, 국내 최대 주택건설업체.

불과 2년 전만 해도 30년 만기 고정 금리가 3%대로 낮았다. 이를 관점에서 살펴보면, 20%의 계약금으로 $400,000 주택을 구매하는 구매자는 현재 2년 전보다 월 지불금이 거의 $1,000 더 높아질 것입니다.