간단한 집융자 상식 - 증여한 돈 (혹은 선물) 으로 다운하는 경우 필요한 사항
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집융자에 있어서 많은 분들이 증여한 돈 혹은 선물로 받는 돈 (Gift Money) 으로 다운페이를 할 수 있는지 그럴 경우에 어떠한 조치가 필요한지 궁금해 하십니다. 기본적으로 Gift Money 를 다운페이에 쓸 수 있습니다. 다만 몇가지 주의 사항이 있습니다. 첫째로, Gift Money 가 집융자에 사용이 될 때에는 Letter of Explanation (LOX) 가 있어야 아는데 주시는 분께서 이돈은 결코 돌려받지 않을 것이라는 편지를 융자 은행에 작성해 주셔야 합니다. 둘째로, 일반 융자는 큰 상관이 없으나 정부 프로그램인 FHA 혹은 VA 융자에서는 주시는 분께서 이돈의 출처를 증명하셔야 합니다. 일종의 돈세탁 (Money Laundry) 을 방지하기 위한 것인데 보통 지난 두달간의 은행잔고 증명이나 주식등의 계좌 증명 등으로 합니다. 세째로, Gift Money 는 Closing Attorney 에게 주시는 분께서 직접 Wiring 하는 것이 가장 좋습니다. 만일 미리 융자인이 받으실 경우에는 융자 신청하기 두 달 이상 전에 주실 경우에는 Letter of Explanation 이 꼭 필요하지는 않습니다. 보다 자세한 것은 770-710-3385 켄송 융자로 문의하세요!
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