집융자 이자율이 높을 때의 대처법 - 켄송 융자 > 자유게시판

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집융자 이자율이 매일 높게 오르고 있는 현실에 모두들 경악하고 있습니다. 어떤 분들은 내가 할 수 있는 일이 아무것도 없다고 자포자기도 합니다. 그래도, 방법을 찾아보면 지금 당장은 몰라도 앞으로를 대비해서 내가 준비만 잘 하면 이자율이 높은가운데서도 조금이나마 낮은 이자율을 찾을 수 있습니다. 첫째는, 크레딧 점수를 잘 관리하는 것입니다. 이미 점수가 좋으신분들은 해당이 안되겠지만, 혹시 그렇지 못하다면, 740 이상을 유지하도록 노력하세요. 대부분의 집융자는 크레딧 점수가 740 일 때에 가장 좋고 그 다음은 739-720, 719-700, 699-680, 679-660, 659-640, 640 이하로 나뉘는데 크레딧 점수가 한 단계씩 올라갈 때 마다 이자율은 내려갑니다. 예를 들어 오늘 740 이상이면 평균 이자율이 5.511% 이고, 739-720 일경우에는 5.585% 인데 719-700 일경우에 6.5% 입니다. (이 이자율은 전국 평균이며 실제 이자율은 다소 다를 수 도 있습니다.)  둘째로, 다운 페이를 많이 할 수록 이자는 내려갑니다. 다른 여러가지 변수가 있으나, LTV 80% 이상이면 그 이하보다 이자도 상대적으로 높고 모기지 보험 (MI: Mortgage Insurance) 도 크레딧 점수 및 융자 금액에 따라서 상당한 금액을 내야합니다. LTV 가 5-10 % 씩 내려갈 때마다 이자율도 조금씩은 내려갑니다. 대부분의 일반 집융자에서 Gift Money 는 다운페이로 쓸 수 있습니다. 세째로, 일반 융자를 받을 수 있도록 자격을 갖추어야합니다. 일반 융자가 아닐 경우에 보통 이자율이 1-2% 이상 높습니다. 보다 자세한 것은 770-710-3385 로 문의하세요.