새 집 구매하실 때 바닥 옵션 비싸게 업그레이드 하지 마세요. 조금 더 저렴하게 할 수 있는 방법 알려드립니다. > 자유게시판

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안녕하세요,

저는 New Home Builder들이 바닥 공사를 의뢰하는 Atlanta Flooring에서 일하고 있는 Jae Yoo 입니다.
요즘 아시다 시피 부동산 가격이 매우 올라 있으며, New Home builder 들의 갑질도 매우 심한 상황입니다. 보통 빌더들이 리스팅 프라이스를 너무 많이 올리다 보면 손님이 많이 안오기 때문에, 옵션 가격을 높게 책정하는 방법으로 장난질을 치는경우가 많습니다. 아래 몇가지 예시를 드립니다.

1. 빌더는 보통 5가지 정도의 옵션을 주는데, 자재 품질이 매우 낮은 제품만 옵션으로 재시합니다. 손님 입장에서는 다른 옵션이 없어서 어쩔수 없이 이중에 선택을 하시게 되고 사실상 한번 마루가 깔리면 다시 바꾸는것은 한동안 쉽지 않겠죠.

2. 옵션을 올리는 가격을 무지막지하게 청구합니다. 보통 방(공간) 마다 옵션 가격이 정해지는데, 그 가격이 실제 마루 가격보다 훨씬 높은 가격을 책정합니다.

3. 옵션에 있는 자재들을 손님들이 어느정도 가격의 자재인지 알 수 없게 합니다. 본인들이 얼마나 싸구려 자재를 팔았는지 절대 모르게 하는 것이지요.

위와 같이 여러 방법으로 빌더들이 수익을 높이고 있습니다. 이럴 때 어떻게 하면 최선의 상황을 만들 수 있을까요? 물론 빌더에서 제공하는 마루가 마음에 든다면 가장 좋겠지만 그렇지 않다면 아래 방법을 사용해 보시면 좋을것 같습니다.

1. 기본 옵션이 카펫인 경우: 옵션을 올리지 않고 추가 비용이 없는 기본 옵션만 선택합니다. 집이 지어지는 동안 전문 바닥자재점 디자인 센터에 방문하셔서 원하시는 마루자재를 미리 고르신 후 클로징 날짜에 맞춰서 시공을 합니다. 마루 시공을 위해 클로징 후 2~3일 정도는 이사를 못한다는 단점이 있지만 보통 새집은 페인트 냄새 때문에 클로징 후 바로 입주하는 것은 어차피 추천 드리지 않습니다.
이렇게 하실 경우 공사 가격이 빌더에게서 옵션을 업그레이드 하는 것보다 더 저렴할 뿐더러, 미리 정해진 저품질 자재가 아니라 수백가지의 자재를 보시고 손님이 원하시는 자재를 얼마든지 사용하실 수 있으십니다.

2. 기본 옵션이 카펫이 아닌 경우: 추가비용이 최소화 되는 옵션을 선택하되 꼭! 글루를 쓰지 않는 자재를 선택하시는것이 좋습니다. 만약 글루를 사용하는 Engineered wood 를 고르신 경우 뜯어내는 비용이 매우 비싸기 때문에 새로 공사를 하기 적합하지 않습니다. 예를 드리자면, 카펫, LVP, 라미네잇, vinyl 등을 선택하시는 것이 새로 공사하기에 가장 적합합니다.

3. 마지막으로 이미 집을 구입하셔서 살고 있는데 마루를 연장하시고 싶으신데 그 자재가 무엇인지 모르실 경우도 저에게 연락을 주시면 최근 15년 안에 빌더를 통해서 지어진 집이라면 그 자재가 무엇인지 알아 드릴 수 있습니다. 하지만 원목마루의 경우는 자재를 안다고 해도 칼라 매칭이 어려우니 마루를 연장하는것이 힘들 수도 있습니다. 이럴경우 어쩔수 없이 트랜지션으로 경계선을 만들고 시공이 가능합니다.

긴글을 읽어 주셔서 감사드립니다. 저희 Atlanta Flooring은 집 구매자, 부동산 에이전트, 공사 컨트렉터 등 모든 손님과 함께 컨설팅이 가능하니 언제든지 궁금하신 점이 있으시면 이메일이나 전화 주시면 감사드리겠습니다.

Jae Yoo / 770-864-4485
jyoo@atlantaflooringdesgin.com
Atlanta Flooring Design Centers
3665 Swiftwater Park dr, Suwanee, GA 30024