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현재 모기지 금리는 올해 최고 수준이며, 더 높아질 수도 있습니다.
게시일: 2024년 4월 18일 목요일오후 2시 39분(EDT)3분 전 업데이트됨
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다이애나 올릭

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모기지 뉴스 데일리(Mortgage News Daily)에 따르면 인기 있는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 약 7.5%로 지난해 11월 중순 이후 최고 수준이다.
그러나 모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수에 따르면 금리가 높아졌음에도 불구하고 지난주 주택 구입을 위한 모기지 신청 건수는 전주에 비해 5% 증가했습니다.
2022년 12월 6일 화요일 미국 캘리포니아주 록클린의 주택. 부동산 중개업체 레드핀(Redfin)에 따르면 판매자 수요가 급격히 감소함에 따라 기록적인 수의 주택이 상장 폐지되고 있다고 합니다. 사진 작가: David Paul Morris/Bloomberg(Getty Images 제공)
2022년 12월 6일 화요일 캘리포니아 주 록클린의 주택.
데이비드 폴 모리스 | 블룸버그 | 게티 이미지
Mortgage News Daily 에 따르면 인기 있는 30년 고정 모기지의 평균 금리는 4월 1일에 7%를 넘었고 계속해서 상승했습니다. 현재 7.5% 정도에 머물고 있는데, 이는 지난해 11월 중순 이후 가장 높은 수준입니다.

지난해 10월 금리가 수십 년 만에 최고 수준에 도달해 주택 판매가 중단됐다. 건축업자들은 고객을 위해 가격을 낮추기 위해 뛰어올랐고 기존 주택 판매자보다 더 나은 성과를 거두었습니다.

그 후 금리는 1월 중순까지 6% 중반까지 하락했고 2월까지 그 수준을 유지하면서 주택 매매가 급증했습니다. 그러나 그들은 다시 상승하기 시작했습니다.

수석 이코노미스트인 다니엘 헤일(Danielle Hale)은 “2월 중순까지 인플레이션이 상승하면서 기대치가 재설정되고 모기지 금리가 다시 상승세로 돌아섰으며 연준 의장 [제롬] 파월의 최근 데이터와 논평은 인플레이션 우려를 더욱 부각시켰을 뿐입니다”라고 말했습니다. Realtor.com용. ”향후 몇 달 동안의 판매 데이터는 현재 더 높은 모기지 금리의 영향을 반영할 가능성이 높습니다.”

공급 급증에도 불구하고 3월 주택 판매 감소: 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
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그러나 모기지 은행 협회(Mortgage Bankers Association)의 계절 조정 지수 에 따르면, 금리가 높아졌음에도 불구하고 지난주 주택 구입을 위한 모기지 신청 건수는 전주에 비해 5% 증가했습니다 . 수요는 1년 전 같은 주에 비해 여전히 10% 낮았으며, 현재 금리는 1년 전보다 70bp 상승했습니다.

MBA의 수석 이코노미스트인 조엘 칸(Joel Kan)은 “이러한 높은 이자율에도 불구하고 신청 활동이 활발해졌는데, 아마도 일부 대출자들이 이자율이 계속 상승할 경우 조치를 취하기로 결정했기 때문일 것입니다.”라고 말했습니다.

그러나 경제성이 더욱 약화됨에 따라 이는 단명할 수도 있습니다. 현재 시장에는 1년 전보다 더 많은 공급이 있지만 역사적으로 볼 때 여전히 매우 낮은 수준입니다. 이로 인해 경쟁이 심화됨에 따라 주택이 더 빠르게 움직이게 되었습니다. 금리가 크게 떨어지기를 기다리는 사람은 한동안 기다릴 수 있습니다.

MBA의 사장 겸 CEO인 Bob Broeksmit는 “최근 경제 데이터에 따르면 경제와 고용 시장은 여전히 ​​강세를 유지하고 있으며 이는 가까운 미래에 모기지 금리를 이렇게 높은 수준으로 유지할 가능성이 높습니다.”라고 말했습니다