집에 쌓인 자산(Equity), 어떻게 활용하는 게 맞을까요?
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요즘 집값이 많이 올라서, 집에 쌓인 자산(Equity)을 어떻게 활용할지 궁금해하시는 분들 많으신 것 같아요.
큰 금액으로 대출을 받자니 부담스럽고, 크레딧 카드로 쓰자니 이자율이 높고 한도도 제한적이고…이런 고민 한 번쯤 해보신 분들 있으실 것 같아요.
요즘 홈에퀴티 라인(HELOC)에 대한 질문을 많이 받는것 같아요.
구조를 간단히 보면 이렇습니다.
- 미리 한도를 정해두고, 필요할 때 꺼내 쓰는 방식
- 초기 기간(Draw Period) 동안은 사용한 금액에 대해서만 이자가 발생
→ 그래서 그 기간에는 월 부담이 상대적으로 적은 편입니다
- 이후에는 남은 금액을 원금 + 이자로 나눠서 갚는 구조로 전환
→ 상환 기간은 계약에 따라 다르지만, 보통 모기지처럼 장기간에 나눠서 상환하는 구조입니다
또 전부 다 쓰지 않고 일부만 사용하면, 그만큼 이자 부담도 줄어드는 구조라
리모델링, 단기 자금, 또는 비상자금 용도로 많이들 고려하시더라고요.
다만 크레딧, 소득이나 개인상황에 따라 조건이 달라질 수 있어서, 본인 상황에 맞게 확인해보시는 걸 추천해드립니다.
혹시 궁금하신점 있으시면 편하게 문의주세요. 이해하시기 쉽게 설명드릴께요 :)
카카오톡 "Ellie 모기지" 로도 편하게 연락 가능합니다.
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Ellie Sung | Mortgage Loan Originator | NMLS #2022009
First Option Mortgage, LLC | NMLS #123411
Email: esung@myfirstoption.com
P: 404-567-6445
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