집을 사기 전에 2달전부터 융자를 위해 마련해야 할것들! > 자유게시판

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주택 구입을 결정하고 나서 가장 긴장되는 순간이 바로 융자 승인 과정이죠? 

많은 분이 오퍼가 수락된 후부터 서두르시지만, 사실 클로징 2달 전부터 미리 관리해야 승인 확률을 높이고 좋은 이자율을 받을 수 있습니다.

성공적인 융자를 위해 지금부터 준비해야 할 3가지 핵심 포인트를 정리해 드립니다.

1. 대규모 입금 및 자금 이동 주의 (Large Deposits)

• 융자 심사 시 최근 2달간의 은행 잔고 증명(Bank Statement)을 제출하게 됩니다.

• 출처가 불분명한 큰 금액이 입금되면 심사가 까다로워질 수 있습니다. 가족에게 받는 증여(Gift Money) 등은 미리 전문가와 상의하여 서류를 준비해 두는 것이 좋습니다.

2. 새로운 신용카드 발급이나 할부 구매 자제

• 자동차 리스, 가구 할부 쇼핑, 새로운 신용카드 발급 등은 신용 점수(Credit Score)를 떨어뜨리거나 부채 비율(DTI)에 영향을 주어 융자 한도를 줄일 수 있습니다. 집을 사기 전까지는 '신용 현상 유지'가 제일 중요합니다!

3. 소득 및 자산 증빙 서류 업데이트

• 최근 2년 치 W-2, 세금 보고서, 그리고 가장 최근 한 달 치의 급여 명세서(Paystub)를 미리 스캔해 두세요. 서류가 준비되어 있으면 좋은 매물이 나왔을 때 누구보다 빠르게 사전 승인(Pre-approval) 레터를 받을 수 있습니다.

미리 도움받고 상담하기 원하시면 연락주세요.

770-310-0580