75,000sft 신축창고 임대 구함 (KOR 기업 입주예정) > 구인/구직

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안녕하십니까 ?

조지아 애틀란타 , 텍사스 테일러 , 루지애나 곤잘레스, 테네시 클락스빌 주변에 신축창고 7500sft 내외 찾습니다

능력을 갖춘 리얼터 , 건설관계자 , warehouse 중계권한 갖고있는 모든분들의 관심을 정중히 요청드립니다.

고객사 요청사항과 맞는 물건이 일치되면 정확한 중계수수료(리얼터와 상관없음)check로 계약당일 지급합니다

 

미주지역 진출할려는 많은 제조기업들이 현지 부지매입~토목설계~건축인허가~본공사~inspection후 사용승인에 이르기까지

평균 12~24개월 소요되는 386팬티엄같은 느린 행정때문에 적시에 출시되지 못하다보니 중국산 테무,알리와 같은 염가제품의

물량공세에 후달리고 경쟁력이 상실되는경우가 너무 많아 신속한 기업이전을 위해 완성된 warehouse 찾습니다.

 

상기설비 반입예정이라 기본적인 건물 요구사항과 임대조건 명시합니다.

 

1. 건물연면적 50,000sft~75,000sft

2. 전기 AC 440,380,120V (380V 없을경우 전력공급사 사용신청예정)

3. 빈 공간만 있을경우 사무동,공장동 ,원자재 보관동, 완제품 보관동 설계후 운용예정

4, FDA 규정에 적합한 사무동 ,내부 클린룸, 에어 샤워룸, 라카룸 , 남녀 화장실, 내부 카페테리아 설계예정

5. 트레일러 데크 2개이상 , 5~30톤 지게차 이동가능 슬로프 구비되어야 함 (기계설치시 필수적임) 

6. 천정 공조설비 RCU 설치예정

 

■ 고객사 요청사항

 

1.공장임대 계약기간 기본 5년 + &

2.공장 설비공사 (전기,기계, 공조설비, 환경설비)과 인허가 기간 RENT FREE  6 ~ 9개월 요청)

3.공장임대료 1sft당 합리적인 조건제시 요망

4.빈 깡통건물에 클린룸시설,냉난방시설등 막대한 투자비가 소요되는 공장으로 전체공사비 10% 지원요청 

  ( 교섭능력 않될경우 비고란에 협상요망이라 표기해주시면 제가 직접 Big deal 을 추진하겠습니다 )

 

■ 자료 제공 포함사항

 

1. 공장 일반현황 ( 건축개요, 물건 내외부 사진첨부, 사용전압 , 편의시설 현황 )

2. 현재 물건의 용도 ( warehouse, factory etc )

3. 건물 임대 조건 ( 기본 5년, 10년등등 / 월 임대료 )

4. 건물 rent free 기간 명시 : 6개월 ,9개월등등

■ 문의사항 / 자료제출

 

Mrblackfox447@gmail.com

 ■ 기타사항 

 

정확한 물건정보를 제공해야 헛걸음질을 하지 않습니다.

부정확한 자료는 상호 불필요한 오해와 불신을 초래하여 그 옛날 마마 홍역보다 더 진한 좌절감을 맛보게되므로

성실한 마음과 진솔한 자세로 임하셔야 No pay No work 의 쓴맛을 보지않습니다.

 

신축창고가 75,000sft 이상 될경우 벤처기업 ( 벌떼 좀비드론 / 무선 광폭형 잔디깍기 제조장비 ) 동시입점 추진을

하겠습니다. 단 살상무기 방산제조기업은 대한민국 방사청과 국방부 장관 승인시만 이전추진이 가능하며 미국

시민권자 또는 영주권자만 CEO가 될수 있으므로 국방무기통제국 (DDTC)에 등록후 운용가능합니다

 

한국 기업이 100% 지분을 가진 법인은 미국 국방 기밀이나 무기 제조 라이센스를 직접 취득하기 불가하므로 특정

기업의 군사기밀을 가져와 기업설립하는것은 산업스파이, 간첩혐의로 기소됨을 공지하오니 이상한 스텐스를 발휘

대박을 쳐보겠다는 망상은 갖지 말아주세요 

 

2024년에 숲속땅을 구매한 많은 기업들 아직도 설계도면(토목, 건축, 소방, MEP ,침수조)이 않나온 기업들도

기다림의 인내가 필요합니다. 성질 급하다고 미국 행정이 빠르게 움직이지 않습니다.

즐거운 주말 되세요