Re: 하우스 모기지 재융자 > 질문답변

• 목록

안녕하세요, Rent001님

1. 15년 재융자가 가능 하신 지 먼저, 알아보시고

2. 클로징 비용은 약 2%에서 5% 듭니다.

3. 재융자시 별도 비용보다는 보통 집에 있는 가치에서 융자 비용이 지불됩니다.

4. 융자견적서 (Loan Estimate) 를 3군데 받는 것이 좋다고 하는데 비용을 한눈에 볼 수 있어서 미리 계획 세우시는데 도움이 될것입니다.

5. 융자 견적서는 크레딧 조회 이전에 하시는 것이 크레딧 손상이 적어서 추천 드리나

6. 이자율이 매일 바뀌고, 크레딧 조회 점수가 크레딧 카드 회사등에서 알려 준 점수와 매우 다를 수 있어서, 실제 이자율이나 클로징 비용이 다소 차이가 날 수있읍니다.

7. 클로징 비용에는 Origination fees (감정비, 크레딧 조회 비용, 홍수 재해 확인 비용, 선지불 이자 비용, 융자 진행 프로세싱과 서류 확인 및심사 언더라이팅 비용등)  Settlement and title fees (집 문서 보험, 변호사 서류 심사나 서류 딜리버리 비용, 타이틀 보험에 관련된 비용등), Third-party fees (화재보험, 홈 워런티 비용, 홈 오너 어소우시에이션 비용), Taxes and government fees (재산세,정부 수수료, 카운티나 거주 하시는 도시의 세금) 등이 듭니다.

8. (주택 구입시 계산기지만) 클로징 비용 계산기를 적용하여 직접 계산해 보시면 좋겠읍니다. 

직접 클로징 계산기로 클로징 비용을 알아 보셔요~ (클릭하기)

감사합니다.