첫 집 구매 도와주세요ㅠㅠ
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한달에 방2개짜리 아파트세 $1900불씩 버리는게 너무 아까워서
처음으로 집을 사려는데
아무런 지식도 없는 상태 입니다
제가 크레딧이 나빠서 제 가족중 크레딧 좋은분한테 코사인 받을꺼구용
영어 잘 못하고요 사기 안당하고 안전하게 구매 하는법 알려주세요
첫 집 장만 정부 보조 다운페이 5% 그거 신청 원하고요
융자 브로커를 끼고 구매를 하는게 나은지 아니면 그냥 은행 대출이 나은지 한국인 브로커가 나은지등등 알려주세용
저는 일단 한달에 나가는 돈을 줄이는게 우선적이여서 방2~3개있는 25만불 미만 콘도나 타운하우스를 원해요 수리 별로 필요없는 싼집도 좋구요 하이웨이 자주타서 i85 하이웨이 타기 편한 위치+ 한인마트가 근처에 있는 위치였으면 좋겠습니다
어떻게 구매하는것이 사기안당하고 가장 좋은지 댓글에 많은 조언과 상담 가능한 연락처 부탁드려요
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댓글목록
매니저님의 댓글
매니저 작성일
답변 범위가 조금 광범위 할수 있을것 같은데, 말씀하신 내용중에 중요한 부분만 뽑아서 말씀 드리자면, Down Payment Assistance (DPA) 프로그램을 사용하셔서 집을 구매 하실경우, 가장 먼저 하실일은 DPA 를 도와드릴수 있는 융자전문인을 찾으시는 일 입니다. 관심 있으실만한 귀넷카운티의 경우 많이 적용될 만한 DPA 프로그램이 Gwinnett County HomeStretch 와 GA Dream 두가지가 있는것으로 알고 있습니다. (저도 융자 전문인은 아니라서 경험상 아는 정도로만 말씀 드립니다). DPA 에 경험이 있는 융자전문인을 통해서 둘중에 어느쪽에 경험이 있는지 또 원글님께는 어느쪽이 더 적합한지 조언을 받아 보시고, 그 프로그램의 혜택을 받으시기 위해서 준비하셔야 하는 절차는 어떤것이 있는지 먼저 확인하시는 것이 필요합니다. 또한, 대부분의 DPA 프로그램 혜택을 받으시기 위해서는 필요한 교육 과정을 참석하셔야 하는것으로 알고 있습니다. DPA 경험있는 융자전문인과 연결 되시고나면, 그 융자전문인이 지원자 (또는 지원자와 코사이너)의 자격 요건이 충족되는지, 아니면 충족되기 위해서 어떤 준비가 필요한지 자세히 알려 드릴것 입니다. 그런데, 여기서 다만, 대부분 집을 구매하시는 한인분들께서 다운패이와 클로징 비용 정도의 금액을 준비하시고 시작하시는 경우들이 많고, DPA 를 사용하시려는 바이어 분들은 그리 많지 않기에, 실제로 DPA 최근 경험이 많은 한인 융자전문인을 찾으시는 것이 그렇게 쉽지는 않을듯 합니다. 그래도, 영어가 어려우시고, DPA 가 꼭 필요하신 경우라면, DPA에 최근 경험있는 한인 융자 전문인을 찾으셔서 주택구매를 준비하시기 바랍니다.
그렇게 융자전문인과 준비를 마치시고 나시면, 함께 일하실 부동산 전문인을 찾으시고, 융자전문인에게 받은 prequalification 을 공유하신후, 고용하신 부동산 전문인과 구매과정 및 오퍼/계약을 어떤식으로 진행 하실지 계획을 같이 하시면 좋을것 같습니다. 집구매시, 바이어쪽에서는 부동산 수수료를 따로 지불하시지 않아도 되는 경우가 많으니, 이부분 참고하시면서, 함께 일하실 부동산 전문인을 고용하시면 좋을것 같습니다.
도움이 되셨으면 합니다.