[급질] 도와주세요. 집 팔고 다시 다른 집을 구입 후 세금 관련..
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안녕하세요.
올랜도 FL(Apopka)에 렌탈하는 집이 있었습니다.
그 집 팔고(closing 03/29/19) 팔고, 바로 Georgia에 집 (126 Exit)샀습니다. 05/02/19 closing (rental한다는 조건으로loan을 얻었슴)
근데.. 알아보니깐 .apopka집판돈에서 이윤남긴것의 15%를 내야한다는데.
지금이라도1031exchange form을 작성할수있는지요?아니면 ... 세금을 감면 받을 수 있는 방법이 있는지요?
조언 좀 부탁드리겠습니다.
아니면 이거 관련해서..상담이나 조치를 취할 수 있는 분들이 있으면, 이쪽(407-607-9623)으로 문자나 연락부탁드리겠습니다.
감사합니다.
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매니저님의 댓글
매니저 작성일아쉽지만, 1031 Exchange 를 하시기에는 늦은것 같습니다. 1031 Exchange 를 하시려면 집을 파시기 전에 계획 하셔서 집을 파신후에 나온 돈이 매각자에게 오지 않고 1031 Intermediary (1031 Exchange 를 위해 지정된 돈을 맡아주는 회사 ) 로 들어가서 사는 주택에 그대로 지불 되어야 합니다. 즉, 사고 파시는 동안에 집주인의 손에 돈을 거치지 않게 해야 합니다. 그리고, 파시고 사시는 과정에서 거래들이 1031 Exchange 과정중에 있다는 것이 명시 되어야 합니다. 원글님의 경우엔 이미 돈을 받으셨었고, 이미 모든 거래가 작년에 끝난 상황이므로 지금 시점에서 1031 Exchange 는 방법이 될수 없는것 같습니다. <br /><br />집을 파시는 과정에서 들어간 비용들이나 집을 수리 또는 리모델링 하신 영수증들을 가지고 계신다면 회계사에게 제출하셔서 Capital Gain 금액을 어느정도 공제 받으실수 있는지 알아 보시기 바랍니다.
anstjstlr님의 댓글
anstjstlr 작성일자세한 설명 정말 감사합니다. 혹시 CPA 시거나 아니면 관련 쪽에 일하시면 저희가 컨택을 하고 싶은데.. 괜찮으시면 연락처나 이메일이라도 Text (407-607-9623) 로 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
매니저님의 댓글
매니저 작성일세금쪽 관련일을 하고 있지는 않고, 현재 부동산 에이전트 입니다. 저는 부동산 상식선에서만 말씀 드릴수 있습니다. 실질적인 절세 상담은 회계사 분을 찾으시기 를 권해 드립니다. 제 연락처 입니다. 404-663-2454