요즘 커머셜 부동산 중개 수수료는 얼마나 하나요?
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아는 분이 커머셜 부동산을 매물로 내놓으려고 부동산하고 컨택중인데 에이젼트는 좋은 분 같은데 수수료떄문에 아직 리스팅을 못하고 있답니다. 그래서 찾아보니 법으로 정해진 수수료율은 없다고 하는데 몇퍼센트정도가 일반적으로 적정한 수준일까요?
참고로 리스팅 가격은 백오십만불정도 할거라고 합니다. 에이전트는 6% 불렀다면서 어느정도 조정은 가능하다고 했다는데, 파실 분이 타주에 계신 분이라 이곳 사정이 어떤지 알고 싶다고 하네요.
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가브리엘라님의 댓글
가브리엘라 작성일부동산 수수료 즉 커미션은 미국에서는 보통 Seller가 지급합니다. 그리고 그 금액은 리스팅 Agreement를 작성 후 사인할때 책정하는데 특별한 규정이나 법은 없습니다. <br />중요한것은 어떤 종류의 리스팅 Agreement 서류에 사인하는냐 입니다.<br />Exclusive 인가? Open 인가? 그리고 Seller 본인이 팔면 Commission을 주지 않는 Right to Sell 인가? 잘 확인 후 사인해야 뒷탈이 없습니다. 또한 리스팅 기간도6개월인지 3개월인지 정확히 기재해야합니다. 정말 중요합니다.<br />미국에서 보통은 3-6%정도로 커미션을 책정하는데 앞서 말씀드린데로 특별한 규정이나 법은 없습니다.<br />다만 주에따라 조금씩 다릅니다만 보통은 Net Listing은 법으로 금지하고 있습니다.<br />저는 미국서 25년이산 부동산 에이전트 브로커 펌을 운영하다 지금은 은퇴한 사람입니다만 요즘 부동산 에이전트들이 우후죽순으로 많아져 부작용이 많을걸 잘 알고 있습니다.<br />궁금하면 전화주세요 703-656-6697.
Trident님의 댓글
Trident 작성일자세한 도움말씀 너무 감사합니다.<br />알고 있어야 할것들을 일목요연하게 정리해주셔서 큰 도움이 되겠습니다. <br />더 알고 싶은게 있으면 연락드리라고 하겠습니다.