Local 마켓 Update - 2022년 12월 뷰포드, 슈가힐 귀넷카운티, 홀 카운티 Zip: 30518 > 질문답변

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마켓 커버러지: 뷰포드, 슈가힐  Zip: 30518

지난주 로렌스빌 Zip: 30043 마켓 압데이트에 이어, 이번주는 뷰포드, 슈가힐에 대해 앞데이트를 하려고합니다.  뷰포드는 마켓을 두군데로 나누고있는데 이번에는 뷰포드와 인접해있는 슈가힐지역 Zip: 30518 를 커버할려고합니다..

위에 그래프와 자료에서는 뷰포트와 슈가힐  Zip 30043 지역의 여러가지 리스팅현황과 판매, 그리고 중간가격등 가장 최근인 2022년 12월과 지난 1년동안의 합계가 나와있다.  여기서 보듯이 2022년 한해는 2021년에 비해 판매실적은 약 25.8% 정도가 떨어진걸 알수있다.  하지만, 이 지역의 중간가격은 계속 상승선을 그리고 올라갔으며 2021년에 $390,762 에서 2022년에는 $465,000 으로 19%의 큰 폭으로 올라갔음을 알수있다. 그리고 다른지역과는 달리, 2022년 12월과 1년전인 2021년 12월을 비교해보면 $447,500 에서 $460,000 으로 2.8%의 중간가격이 작은폭이지만 상승했음을 알수있다.  물론,  이지역도 2022년 4분기에와서 중간가격이 급격히 떨어졌음을 알수있다.  그리고 12월 같은기간에 지역적 리스팅물량은 2021년도에 .7 달수준이었고, 2022년에는 1.6 달로 물량이 조금 늘어났다.  그리고, 팔리는 기간이 2021년 12월에는 18일하던것이 2022년헤는 37일로 늘어났다.  이곳도 대비는 차이가 있고 예전과 같은 주택 구매 마켓의 열기는 식었지만, 아직까진 건강한 마켓으로 보여진다.  더군다나, 이 지역도 중간가격이 짧은시간에 많이 떨어진만큼, 구매 찬스가 될수도 있을거라 보인다.  이 지역은 꾸준한 개발이 일어나고있고 신 도시계념의 개발이 일어나고있는만큼 이제는 멀리안가고 이지옄에서 즐길수있고 일할수있는 기반시설등이 자리를 잡아가고있다.  날로 인기가 늘어나고있는것이 데이타를 통해 확인할수있다.  머지않아 마켓이 진정되고 회복세로 돌아올때는 다시 빠른상승세가 올거라 예상이된다.  같은기간에 Residential Attached (타운 홈이나 콘도)의 경우, 다른지역과 마찬가지로  중간가격이 큰 폭으로 (25.4%) 상승했음을 알수있다.  하지만, 다른지역과는 달리 타운 홈등의 중간가격이 2021년 12월에 $405,000 하던것이 2022년 12월에는 $335,623 으로 17.1%의 큰폭으로 하락했음을 데이타로 확인할수있다.  이지역은 일반집이 타운홈이나 콘도보다는 가격이 더 잘 받쳐주는것으로 보인다.  아니면, 상승폭이 높았던만큼 거품이 좀 빠졌다고도 할수있겠다.

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