NACA 라는 융자프로그램 믿을만한건가요?? > 질문답변

믿을만한것은 맞는것 같던데 굉장히 까다롭다고 알고있습니다. <br />
진행기간도 오래걸리는것 같고요. 그런데 그것으로 집 삿다는 분은 주변에서 못봤습니다.

가을잎님 소중한 답글 감사드립니다..<br />NACA.com에 들어가보니 보기엔  정말 믿을만한것 같은데<br />이렇게 좋은거면  많은분들이 혜택을 받고 집을 사셨을텐데도 <br />나름 이리저리 알아본걸로는 주위에 그런분들이 없다는거죠!!!<br />정말 까다로워서 그런걸까요?..<br />사고싶은집은 제 수준보단 비싸고 모아둔 돈은 없고 집은 사고싶고 ㅠㅠ<br />정녕 내집 마련은 꿈인건가요 ??

제가 현재 관리해주는 집들 테넌트 중에 한 가정이 현재 NACA 프로그램에 들어 있습니다.  자세한 심사기준을 제가 다 알진 못하지만, 세입자가 제게 2년 동안의 stable residency history record (거주기록에 문제가 없어야 합니다)이 필요하다고 해서 관리해 주는 집에 거주하는 동안 제가 도와 주기로 했습니다.  혹시 NACA에 대해서 자세한 정보가 더 필요하시면, 물어봐 드릴수는 있습니다.  연락 주세요.  404-663-2454

그 프로그램으로 집을 구입한 사람입니다.<br />2013년 4월쯤에 시작해서 그해 10월말에 클로징을 했습니다. 지금까지 그 집에서 살고 있습니다.<br />해당 프로그램의 가장 큰 장점은<br />이자율을 미리사는 겁니다. 이자율을 낮춘다는 의미지요. 디파짓을 해서 갚을 원금을 낮추는게 아니라 이자율을 낮추는 겁니다.<br />저의 경우 현재 3.25%의 이자율로 모기지를 내고 있습니다. 집 구입당시 이자율이 4% 가까이 되었었는데 말입니다. <br />최대 할인받을수 있는 이자율은 2%까지 입니다. 하지만 이 프로그램의 제한은 $25만불 까지의 주택만 구입가능합니다.<br />그리고 naca 회원으로 가입해야 하고, 시간을 내어 프로그램에 대한 교육을 받아야 하며, 본인계좌의 입출금 현황에 대한 클리어한 설명, 고정적인 수입 등 수입의 안정성에 대해 증명을 해야합니다. 하지만 가장 중요하게 고려해야 할 점은 프로그램 시작부터 클로징까지의 시간동안 변화하는 주택시장의 상황에 대한 고려가 반드시 있어야 합니다. 저의 경우 주택구입을 원하는 시기가 3,4월이었고 그 당시 주택가격의 수준이 그 프로그램을 준비하는 동안 시장의 변화가 있었고 그것은 이자율의 인상 역시 발생했다는 겁니다. 그래서 클로징 싯점에 내가 희망하는 주택이 마켓에 얼만큼 있느냐가 고려되어야 한다는 겁니다.<br />결론적으로 프로그램은 메릿이 있습니다. 기존의 모기지 이자율을 적용받는 것이 아니라 시중이자율에서 최대 2%까지 낮출수 있다는 점입니다. 이자율을 낮추는데 소요되는 현금과 낮춘 이자율로 절약되는 돈의 액수를 비교해 보면 쉽게 이해가 되실겁니다. 자세한 내용이 필요하시면 제가 해당 부동산을 소개해 드릴수 있습니다. 참고로 저는 그 프로그램으로 주택을 구입한 첫번째 한인이었습니다.(678-779-0768)

매니저님 답글에 감사인사 드립니다.<br />
일도 바쁘실텐데 필요한정보를 물어봐주시면서까지 알려주신다는 말씀에 감동받았어요!!<br />
하시는 모든일들 대박 나세요 ^^

감사합니다^^

어디를 헤매고 다녔어도 이렇게 레알 생생한 정보는 볼수없었는데 <br />
말로만 듣던..... 직접 구매하셨다는 분이 드디어..... 반갑습니다 !!<br />
질문이 많아서 따로 연락드리고 싶지만 혹시 저처럼 NACA에 대해 알고싶으신 분들을 위해서 여기에서 몇가지만 여쭤봐도 될까요?<br />
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정말 고정수입만 입증하면<br />
디파짓이 없어도 <br />
크레딧이 낮아도 가능한건가요?<br />
제일 궁금했던 질문이라서 다른분들도 그러실거라 생각되네요.<br />
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그리고 첫번째 한인이란 말씀에 괜시리 제가 자랑(?)스럽네요 ㅎㅎ<br />
긴 장문의 답글 너무 감사드립니다..<br />
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