도와주세요 > 질문답변

• 목록

 도와 주십시오.

렌트 관련입니다 2베드 2층 타운홈이었습니다.

디파짓 1050불에 월 1050불이었습니다 

2년 계약 이었습니다.

디파짓 비용을 돌려주지 않겠다며 인스펙션날 "상종못할 인간이네" 쇼브보자네 인스펙션 안한걸로 합니다 소리 치며 돌아간 주인분 입니다

넉넉치 않아 12년차 이민 생활에 아파트 타운홈 렌트 하며 살았지만 이런경우는 처음입니다

인스펙션 에스티메이트 내용입니다 

Top turnkey로 시작되는 contracting 이란 곳에서 estimate 받은 서류를 사진으로 보내 와서 

그대로 옮깁니다

1)Full touch up paint 

Repair bedroom and livingroom 

Diningroom ceiling popoon

$1200

2)Replace Blind 2(개) 

$100

3)Steam clean carpet 

$160

4)clean $150

5)Repair front door area outside trim

$400

6)water presure and front door paint 

$250

7)Fix cabinet door 1개 and cabinet battom paint 

$100

토탈2360불 1200스퀘어핏 정도 되는 타운홈입니ㄷ

당황스럽습니다 인스펙션 날도 이사에 흔적이 있다면서 딴지걸고 ... 세입자가 이사에 흔적이 어떻게 없을수 있을까요

풀터치업 페인트 우선 아파트 및 다른 타운홈에 살았을때는 자체 터치업으로 아무 문제 없이 디파짓 돌려 받았습니다.

전문가에게 풀 페인트 해야겠다고 합니다. 풀페인트 되있던 집도 아니었습니다. 

두번째 블라인드 96년도 집입니다 한두해 된 블라인드가 햇볕에 녹아 뚝뚝 떨어수 없을것같습니다 

인스펙션 하다 그냥 돌아가던날 스스로 오래된지 알면서도 말꺼냈다 반박하자 제외하겠다 했었습니다.

카펫 클린 및 클린 

미국와 하는 일이 청소 입니다 

미국 큰회사가 운영하는 아파트도 계약 만료후 자체 청소로 패스 했었습니다 

집주인님은 전문업자에게 맡기려 하는듯 합니다

청소는 다 끝내 놓았던 상태 입니다 

현관문 수리 

이사한 첫날 부터 외출시 외부에서 잠그고 나면 열리지 않아 뒤쪽 팬스에 몸을 구겨넣고 들어가 집사람 문을 열어주며 1주일 보낸 기억이있었습니다.

그때 고친돈을 청구 하는것 같습니다. 

수압 정문 페인트 

수압에 관해서 높지 않은 집이라 불편한 적 없었습니다. 수압은 어떻게 하면 세입자가 낮게 망가트릴수 있는지 기가막힙니다. 

정문페인트 관련해서는 아~ 전체 도색이 안들어간게 다행이라 생각들 정도 입니다 세입자가 계약 만료시 외부 페인트도 책임져야 한다는 룰은 처음 알게되었습니다. 

캐피넷 수리및 부분 도색 

처음 부터 문이 닫히지 않던 캐비넷에 대해 안닫힙니다 말했을때 "알아요~" 라고 합니다

그래서 그렇게 2년 살았습니다.

다행히 견적서 제작자가 안넣고 빼먹은 집주인님에 요구 하나 있습니다

가로 다섯걸음 세로 네걸음 뒷뜰이 있습니다

잡초로 뒤덥여 무릎 이상의 높이였습니다.

집사람이 잡초 베고 돌덩어리 걷어내고 꽃밭으로 가꿔 놨습니다 

잔디수준으로 바꿔 놓으라 했습니다 

250불 이라며 적당히 해서 50불 해준다 했습니다.

1050불 안돌려 주실수있습니다. 정당하다면요 누가봐도 정당하다면 

49년생 입니다 청소해서 한달에 1000불 남짓 받으면서도 렌트비 한번 밀리지 않고 미리미리 내는 성격이라 늦어진적도 없습니다

도와주세요 어떻게 해야 합니까

살던 집 주소 입니다

3607 berkely ct duluth ga 30097

집주인님 양현구