Fulton co property tax appeal 어떻케해요. > 질문답변

Board of Assessors Office 에 Appeal을 하신다는 것을 먼저 접수 시키시기 바랍니다.  다음 링크로 들어가시면 Fulton County Tax Assessors Office에 Property Tax Appeal을 접수 시키시는데 관련된 정보를 얻으실수 있습니다.  <br /><br />http://www.qpublic.net/ga/fulton/appeals.html<br /><br />접수 방법은 Online으로 하시거나 작성하셔서 Mail로 하실수 있습니다.  작성하시는 양식에 집 주인이 생각하기에 집 감정가가 얼마나 되는지를 적는 란이 있습니다.  거기에 적으시고 나서, 왜 그렇게 생각하시는지 부수적인 설명을 해 주시면 좋습니다.  Appeal 이 접수되고나면, Tax Assessors Office에서 집 감정을 다시 합니다.  이 과정에서, Tax Assessor가 집에 직접 와서 집에 대한 자세한 기록을 적어 가는 경우가 많습니다.  집에대한 재 감정이 끝나면, Tax Assessors Office에서 결과를 통보합니다.  그 결과에는 Tax Assessors Office에서 처음에 낸 감정가를 고수할지 아니면 새로운 감정가를 낼지를 알려줍니다.<br /><br />결과를 통보받은 집 주인은, 새 감정가를 받아들일지, 아니면 더 Appeal을 진행할지를 결정할 수 있습니다.  Appeal을 진행 한다면, 그 다음 과정은 Board of Equalization 에 신청하시면 됩니다.  Board of Equalization 에 신청이 접수되고나면, Hearing 날짜를 잡아 줍니다.  Hearing은 청문회 형식으로, Board of Equalization 임원 3명 앞에서 Tax Assessor와 집 주인이 각각의 감정가를 놓고, 왜 그렇게 생각하는지 설명을 합니다.  여기서 Board of Equalization 임원들은 집 감정 전문인들이 아니고, Jury Duty처럼 동네에서 무작위로 선출된 주민들 입니다.  Tax Assessor와 집주인이 각각 본인들의 감정가를 설명하고나면, Board of Equalization에서는 최종 감정가를 선정합니다.  Board of Equalization 에서 내린 결정이 최종결정이라고 보셔도 무방합니다.  그 이후에도 감정가에 수긍하지 못해서 더 Appeal을 진행하시고 싶으시다면, Superior Court로 가셔서 재판을 진행 하실수도 있지만, 비용도 들어가고, 이길 가능성도 훨씬더 적습니다.  <br /><br />본인이 생각하시는 감정가가 얼마인지를 설명하시기 위해서는 작년 1월1일 부터 12월 31일까지 팔린 집들중에 비교 매물이 될 수있는 집들을 찾으셔서, 본인의 집과 비교 하셔서 설명하시면 됩니다.  특히, Board of Equalization 의 Hearing으로 들어 가셔서, 본인이 원하는 가격이나 거기까진 안되더라도 조금이라도 더 유리한 감정가격을 받으시려면, 작년 한해동안 같은 학군에, 면적이 비슷한 집들 중에 낮은 가격에 팔렸던 매물들을 3개정도 뽑아 가셔서 제출하시고 설명 하시면 도움이 많이 됩니다.  비교매물은 Realtor.com, Redfin.com, Zillow.com등의 Public Website을 사용하셔도 괞찮습니다만, 조금더 효과적인 검색을 위해선, 부동산 전문인에게 부탁하시는 것도 좋은 방법입니다.  <br /><br />도움이 되셨으면 합니다.