부동산 세금 관련 질문입니다 조언부탁드립니다.
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작성자 미라마 작성일 20-07-08 22:08 조회 488 댓글 4본문
현제 주택을 2채를 보유하고 있습니다.한채는 2011년 정도에 현금으로 싸게구입해서 5년 정도 살다가 렌트를 주고 현제
다른집을 구입해서 살고 있습니다.처음 샀을때보다 10만불 정도 오른 상태구요 렌트를 준지는 3년 정도 되었습니다.
만약 이집을 팔게되면 어느정도 세금을 내야 하는지 궁금하여 여쭙니다 혹시 전문인이시거나 비슷한 케이스르 매매해보신 분들의
조언부탁립니다 감사합니다.
댓글목록 4
Hello Kitty님의 댓글
Hello Kitty 작성일저는 위 질문자는 아닌데 유익한 정보를 올려주신 분 감사합니다.
Hello Kitty님의 댓글
Hello Kitty 작성일저는 위 질문자는 아닌데 유익한 정보를 올려주신 분 감사합니다.
매니저님의 댓글
매니저 작성일
<p>세금 전문가 조언이 아닌, 부동산 상식선 에서만 말씀드립니다. 파시는 시점으로 부터 지난 5년내에 2년 이상 소유하셨으면, 양도 차액의 25만불 (싱글로 보고 하실 경우) 또는 50 만불 (부부 합산 보고시)까지 공제 받으실수 있습니다. 5년내의 2년 소유 기간이 꼭 연속적이지는 않아도 됩니다. 가령 5년중에 첫해는 거주 하시고 3년은 렌트 하시다가 다시 1년 더 거주 하시고 나서 파셨는데, 양도 소득이 10만불 이라면, 양도 소득에 대한 세금을 공제 받으실 수 있습니다. 파시는 시점으로 부터 5년내에 거주하신 기간이 2년이 안되신 다면, 양도 차액에 대한 Capital Gain Tax 를 고려 하셔야 합니다. 양도 소득에 대해서 Capital Gain Tax 는 대략 15% ~ 20% 정도 (Federal) 그리고, 약간의 State Tax 가 Charge 된다고 보시면 됩니다. 때로는 개인의 소득 상황에 따라서 면제 될 수도 있습니다. 이 부분에 대해서는 세금 전문가와 상의해 보시기 바랍니다. 대략적인 추산을 해 보시고 싶으시면 다음 웹사이트를 참조하시기 바랍니다.<br />
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https://smartasset.com/investing/capital-gains-tax-calculator#5R5Pr0cr4q<br />
<br />
도움이 되셨으면 합니다.</p>
Hello Kitty님의 댓글
Hello Kitty 작성일저는 위 질문자는 아닌데 유익한 정보를 올려주신 분 감사합니다.