모빌홈 중고 > 질문답변

mobile homes for sale Atlanta Ga

구글 서치 해보세요

모빌홈은 허가 난곳에만 파킹 할수 있습니다
또는 모빌홈 팍에 전화 해서 파는것 있는지 알아보세요

https://www.mhvillage.com/homes에서 찾아보세요.

그런데 아셔야 할것은 최소한 3가지.

1. 모빌홈 시세가 싱글사이즈 새것2룸/2 이나 3룸/2이 20년전에 비해서 2.5배입니다.
그때만해도 싱글사이즈 $18.000~$25.000, 더블사이즈 $35.000 $50.000 에 살수도 있었지만 지금은 그것 2배~2.5배라고 생각하시면 됩니다
그렇지만 그시세 이상주시고 새것 구입하시면, 바가지 썼다고 생각하셔야 할겁니다. (다른 지인의 부탁으로 몇달전에 검색 해봤습니다)
모빌홈은 차량과 같아서 년도에 따라서 새것 중고시세로 나눠집니다
또한 등록도 차량등록하듯이 DMV에서 하시면 됩니다 번호판은 집안에 보관하셔도 됩니다.

2. 중고는 잘찾아보시면 아주 괜찮은것도 많습니다....쓸만한것... 만불$10.000 아래도 많습니다.
그렇지만 어차피 조지아나 다른 state에서 갖고 올려면 셋업(배관,전기 포함)과 배송비이 만만찮지 않습니다 (20년전 $3000~$5000 지금은 다른주에서 배송& 셋업(배관,전기 포함)할려면 최소 $7000불정도는 줘야될겁니다)
전체비용계산을 미리 알아보시고 잘하셔야합니다
셋업(배관,전기 포함)과 배송비는 조지아 안에서 갖고오는 비용과 다른주에서 갖고오는비용이 그다지 차이는 나지 않을겁니다.

3. 모빌홈은 Park에 따라서 매달 Park렌트비를 지불해야된다는것 알고계시죠?
아니면 Lot을 구입하셔서 장착하셔도 됩니다.

하나 더 아셔야 할것이 있다면
집은 땅이 있기때문에 년도수가 오래되어도 가격이 상승 또는 최소한 본전은 유지할수 있지만
본인소유의 Lot이 없는곳이라면...모빌홈 park에서 렌트를 하신다면 오래되면 될수록 모빌홈 가격이 사그러집니다.

될수있으면 모빌홈 놓을수있는곳의 땅을 구입하시던지, 모빌홈과 땅을 같이 판매하는것을 사시는것이 좋습니다만,
부동산가격이 천정부지인 현재으로서는 바가지 쓰는것 같아서 추천드리고 싶지는 않습니다.

NexTip님의 자세한 말씀에 하나를 추가한다면은 본인 소유의 땅이라도 주변의 환경과 카운티 규정에 따라서 이동식 주택을 놓을수 없는 땅이(restriction) 많이 있고 또한 만일 다른 사람의 땅을 지나야 한다면은 통행권(easement)에 대해서 꼭 확인하셔야합니다. 즉 모빌홈도 주변과 카운티 규정에  필요한것을 모두 갖추어서 먼저 허가를 받아야합니다. 또한 구입한 본인 땅이 HOA 에 속한다면은 모빌홈은 대부분 허가가 나지 않고 전기와 카운티 보건소에서 정화조와 식용수 퍼밋을 받아서 시설을 설치 해야합니다. 행복한 시간들 되세요!