Local 마켓 Update - 2022년 12월 로렌스 빌 귀넷 카운티 Zip: 30043 by 글로벌 부동산
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작성자 glenn1111 작성일 23-01-22 22:06 조회 760 댓글 0본문
마켓 커버러지: 로렌스빌 Zip Code: 30043
지난번 스와니 와 쟌스프릭 마켓 압데이트에 이어, 이번주는 로렌스빌에 대해 앞데이트를 하려고합니다. 로렌스빌은 마켓을 두군데로 나누고있는데 한국사회에 더 근접한 Zip Code 30043 을 커버합니다.
위에 그래프와 자료에서는 로렌스빌 30043 지역의 여러가지 리스팅현황과 판매, 그리고 중간가격등 가장 최근인 2022년 12월과 지난 1년동안의 합계가 나와있다. 여기서 보듯이 2022년 한해는 2021년에 비해 판매실적은 약 20% 정도가 떨어진걸 알수있다. 하지만, 이 지역의 중간가격은 계속 상승선을 그리고 올라갔으며 2021년에 $350,000 에서 2022년에는 $409,750으로 17.1%의 큰 폭으로 올라갔음을 알수있다. 하지만, 2022년 12월과 1년전인 2021년 12월을 비교해보면 $390,000 에서 $370,700 으로 4.9%의 중간가격 하락이 있었다. 이지역도 2022년 4분기에와서 중간가격이 급격히 떨어졌음을 알수있다. 그리고 12월 같은기간에 지역적 리스팅물량은 2021년도에 1 달수준이었고, 2022년에는 1달 반으로 물량이 늘어났다. 그리고, 팔리는 기간이 2021년 12월에는 17일하던것이 2022년헤는 44일로 늘어났다. 이곳도 대비는 차이가 있고 예전과 같은 주택 구매 마켓의 열기는 식었지만, 아직까진 건강한 마켓으로 보여진다. 더군다나, 중간가격이 짧은시간에 많이 떨어진만큼, 구매 찬스가 될수도 있을거라 보인다. 여즘도 개발이 이곳저곳에서 일어나는곳이 눈에 많이 띄이며, 마켓이 진정되고 회복세로 돌아올때 다시 빠른상승세가 올거라 예상이된다. 특이한 점은, 같은기간에 Residential Attached (타운 홈이나 콘도)의 경우, 중간가격이 일반주택과는 달리 많이 올랐음을 알수있다. 2021년 12월에 $263,000 하던것이 2022년 12월에는 $335,000 으로 27.4%의 큰폭으로 상승했다. 원래 콘도나 타운홈은 선호도가 떨어져, 오름새가 집보다 낮을거라보았으나, 이제는 그만큼 추세가 바뀌어졌음을 Data로 알수있다.
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