글로벌 부동산 - Local 마켓 Update: 2023년 1월 스와니 & 쟌스크릭 > 질문답변

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마켓 커버러지: 스와니 와 쟌스크릭 Zip Code 30024

지난달과 마찬가지로 어떻게 마켓이 변화하는지 알려드리기위해 2023년 1월기준으로 update해드리려고합니다

위에 그래프와 자료에는 스와니와 쟌스크릭의 여러가지 리스팅현황과 판매, 그리고 중간가격등 가장 최근인 2023년 1월과 지난 1년동안의 합계가 나와있다.  여기서 보듯이 2023년 1월말을 기준으로 진낭1년과 2022년 1월의 지난 1년을 비교했을때 지난달과 마찬가지로 50%의 감세가 변동이 없다. 같은기간에 마켓에 리스팅이 나와있는기간은 44일이다. 또한 같은기간 누적 Median 가격은 $560,000 로 14.3%가 올랐다.  2023년 1월과 1년 전인 2022년 1월을 비교해보면 $490,000 에서 중간가격은 $560,000 로 14.3%가 올랐다. 지난달 12월을 비교했을땐 Median가격이 변동이 없었는데..  그렇다면 2023년 1월과 2022년 12월의 Median가격을 비교했을땐 어떤변화가있었을까?  2022년 12월에는 $535,000 였었는데 2023년에는 $560,000 로 한달만에 4.67%가 오른수치다. 한달만에 큰오름이다. 그러면 이지역쪽은 이젠 2023년도 1월을 기준으로 반등을 한것일까?  2023년에는 여러가지 변수가 많기때문에 알수는없지만, 어쨓든 1월달은 상승한것은 수치로 알수있다.  2월에 가보면 좀더 흐름으로 이어질수 알수있을것이다. 그리고 1년전인 2022년 1월 기간에 지역적 리스팅물량은 .4 달밖에는 없었지만, 2023년 1월에는 1.2달로 물량이 늘어났다.  그리고, 팔리는 기간이 2022년 1월에는 25일하던것이 2022년에는 44일로 늘어났다.  대비는 차이가 있지만,  건강한 마켓임에는 분명하다.  타이밍을 기다리고 있는바이어와 셀러들이 많이있겠지만, 그동안 빠른속도로 떨어진만큼 지금이 적기일수도 있다.  더군다나, 봄이 곧 시작하는만큼 타이밍이라면 지금이 타이밍이 아닐까싶다.  타운홈이나 콘도인 경우 같은기간을 을 비교해돴을때,  $473,753에서 $502,765 로 6.1%가 올랐고 2022년 12월에서 2023년 1월 한달사이 $492,380 에서 2.11%가 올랐음을 알수있다

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