집짓기 ... (답변) > 질문답변

조금전에 기존의 집을 리모델링 하는것이 나을지 새집을 짓는것이 나을지에대해 질문 올리신분이 있어서 답글로 올려 드릴려다 쓰고나서 원글이 보이지않아 그냥 올려 드립니다.  읽어보시고 참고하시기 바랍니다.

기존의 집에대한 리모델링과 새집을 비교 고려 하시는걸로 보아선 리모델링내역이 제법 크신것 같습니다.  이런경우엔, 제생각엔 General Contractor을 주의깊게 선별하실 필요가 있으실것 같습니다.   집을 새로짓거나 그에 준한 리모델링을 하려면 city나 county에 permit을 신청하셔야 할것도 있으시기에 라이센스는 필수이겠고요.  경력과 현재 진행하고있는 project이 몇개나 되는지도 알아 볼 필요가 있으실것 같습니다.  경력에비해 진행하고 있는 project이 없다면 그리 좋은사인이 아니겠지요.  물론 GC가 가지고있는 회사규모에 따라서 동시에 수용할수 있는 project수가 다를수 있겠지만, 좋은 GC라면 현재 계속적으로 project을 진행하고있는 고객들이 (예를들면 Real Estate Investors)이 있는경우가 많습니다.  주위분들도 좋은 GC를 소개 해주시리라 생각하지만, 결국은 내돈으로 내집을 짓는 것이라면, 본인 나름대로 리서치를 해보시고 GC들을 직접 만나보시는것도 중요하실것 같습니다.  만나보신 GC가 전에 했었던 project에 대한 사진기록이 있다면 보시는것도 좋으시겠고요.  그렇게 General Contractor를 먼저 만나보시고 나서 GC의 의견과 견적 (리모델링으로 결정하실경우)을 요청해 보시는 것이 좋으실것 같습니다.  같은 project라도 GC마다 견적이 다를수 있으니 몇군데 견적을 보시기를 권합니다.

지인중에 아시는 General Contractor이 있으시면 그렇게 소개 받으실수도 있으시겠지만, 없으시면, 홈디포나 로우 같은곳에 가셔서 소개를 받으실수도 있겠고요.  또는 지역 Real Estate Investors' Club에서 소개를 받으실수도 있습니다.  말씀만 들어봐선 제법 규모가 있는 집 공사 같으신데 잘 결정하시기 바랍니다.